成为Airbnb房东的利弊

作为Airbnb房东有起有落，请阅读我的优缺点清单…

自

自2015年以来，我和我的妻子就一直是Airbnb的房东。为了给客人提供自己的独立住宿空间，我们建造了一个加建部分，之前我们在自己的房屋中提供带私人浴室的私人房间。

什么是Airbnb？

如果您还不熟悉该公司，则Airbnb实际上是一种在线旅行经纪人，可促进款待体验。它们基本上可以使寻求租用短期住宿的人与房东联系。Airbnb实际上并不拥有任何财产。

成为东道主感觉如何？

在Airbnb上进行小规模托管可以使房东轻松赚取一点额外收入，而在较大规模上，则有可能赚到很多钱。据估计，通过与Airbnb进行短期租赁，您可以获得的收入是您长期租用房地产所获得收入的两倍或三倍。

但是，托管还存在一些缺点，例如与要求苛刻或不满意的客人打交道，打扫卫生间和进行维修。

以下是我在Airbnb托管方面的利弊。

Airbnb托管的8个优点

1. 额外的钱：这是主持人的真正动力。您可以将多余的收入用于通常无法负担的地方，或者增加一笔收入，并用您的Airbnb收入为其提供资金（就像我和我妻子一样）。如果您的Airbnb收入足够高，您甚至可以切换到兼职工作，或者完全放弃其他工作，而只专注于短期租金。
2. 灵活性：如果您有朋友或亲戚过来住宿，您可以屏蔽日历并为他们保存房间或财产。
3. 您遇到有趣的人：我们吸引了来自世界各地的客人。他们中的许多人都有一个或两个有趣的故事要讲。
4. 您已获得保险： Airbnb确保您的财产免受客人的损害，如果发生严重错误，这可以为您提供安全网。
5. 对客人进行评论：与客人通常是完全陌生人的旅馆不同，您实际上可以阅读客人的评论并了解他们的一些情况，然后再让他们留下。一段时间后，您还会吸引普通客人前来住宿。
6. Airbnb做了很多工作： Airbnb有效地为您提供了一种低成本的广告方法，并可以通过其网站进行预订；加上现成的系统来处理预订和付款，这比单独进行处理要容易得多。
7. 您将获得一个不断增长的市场的跃进：根据当前趋势和大多数专家的意见，短期租赁市场可能会保持增长，而您加入市场越早，您就会越早建立起来。
8. 客人使用的房间不多：根据我的经验，大多数客人实际上并不使用过多的房间。他们主要是想在某个地方睡觉并放东西。大多数客人正在休假，拜访朋友或亲戚，或参加工作面试，大学研讨会或其他活动。他们将大部分时间都花在了外面。

Airbnb托管的6个缺点

1. 收入是不稳定的：与出租房地产给长期租户不同，在该租户中您知道每个月有多少钱，而Airbnb的收入则可能更不稳定。您可以进行跑步，那里有很多预订，然后是一个缺水期；这从来都不容易预测。预订在某种程度上也倾向于季节性。
2. 您需要进行很多清理工作：除非您负担得起其他人的费用，否则您会发现自己在洗衣服，吸尘，除尘，还有很多，是在客人洗完澡后打扫卫生间。
3. 它可能会造成破坏性且耗时的时间：您需要在线监视正在发生的事情，以便可以答复来宾的询问。您可能需要亲自到处办理入住手续，或者迅速清理房间，为下一位客人的入住做准备。
4. 一些客人会引起问题：尽管大多数人彬彬有礼且负责任，但有时您会遇到一些反社会行为或对房间造成损害。我们有一些客人喝醉了，或者弄坏了灯罩，声音太大了。没什么大不了的，但是仍然必须处理。
5. 您必须在家里改变自己的行为：如果客人住在家里的房间里，那么就必须遵守纪律，保持所有公共区域的整洁和清洁，并注意自己的行为：内衣内不要四处走动，或听响亮的音乐。
6. 您会得到一些不好的评语：无论您多么努力，我的经验是，您总是会遇到一些不满意的客人，他们给您的评价不及完美。但是，只要您尽力而为，并且获得的好评是绝对积极的，这应该不是问题。您不能取悦所有人，有些人可能不适合您的财产，甚至Airbnb也是如此。

Airbnb的三位联合创始人之一Joe Gebbia（右）。为了筹集启动Airbnb所需的启动资金，Gebbia和团队根据2008年总统候选人创建了谷物包装盒“ Obama O's”和“ Cap'n McCains”。

Drew Altizer通过Wikimedia Commons（CC BY 2.0）

关于Airbnb的历史和事实

Airbnb是由Brian Chesky和Joe Gebbia创立的，他们负担不起旧金山阁楼公寓的租金，因此提出了在他们的客厅放置充气床垫并将其变成床和早餐的想法，因此得名： “ Airbnb”（或最初称为Airbedandbreakfast）。

最初，该计划只是增加一点收入，但受到他们的成功的鼓舞，并由第三位联合创始人内森·布雷卡奇克（Nathan Blecharczyk）加入，他们利用这一概念在2008年成立了一家在线公司。

在2009年，公司名称简称为Airbnb.com。现在，该站点不仅包括气垫床和共享空间，还包括范围更广的物业，包括整个房屋和公寓以及私人房间。还列出了更多奇特的空间，例如城堡，庄园，树屋，圆顶冰屋，帐篷和私人岛屿。

在接下来的几年中，该公司继续迅速扩张并吸引投资，包括从Greylock Partners筹集了720万美元的融资。2011年，Airbnb接管了德国竞争对手Accoleo，并在汉堡开设了第一家国际Airbnb办事处。不久之后，它在伦敦开设了另一个办事处。此后，由于公司寻求扩大国际市场，因此开设了其他国际办事处。

2015年，在奥巴马政府放宽了对美国在加勒比海北部国家开展业务的限制之后，Airbnb成为最早进入古巴酒店市场的美国公司之一。

从2015年到2016年，Airbnb的收入增长了80％以上，并且在2016年下半年首次实现盈利。

爱彼迎事实

• Airbnb在191个国家的65,000个城市中拥有超过400万个住宿房源。
• 该公司已启用超过2.6亿个签到位置，并在全球设有14个办事处。
• 最活跃的房源位于伦敦，纽约，巴黎，里约热内卢，巴塞罗那，罗马，洛杉矶，哥本哈根，悉尼和阿姆斯特丹。
• 在列出的住所中，有1400间树屋。
• 该公司有史以来最繁忙的夜晚是2017年除夕，超过300万人通过Airbnb预订了住宿地点。

©2018保罗·古德曼