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首付援助贷款可以帮助您支付一定比例的首付。
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在消失了大约十年之后，作为贷款计划的首付援助计划开始重新出现，该计划帮助借款人以购买房屋所需的最低首付额度。这些程序旨在帮助借款人承担与购买房屋相关的部分或全部预付款和/或关闭费用。这些程序通常由当地或州的房屋管理员提供。也可以通过非营利组织或直接通过贷方进行管理。
首付援助计划是一项贷款计划，旨在帮助借款人获得通常被视为低首付贷款的最低3.5％的最低首付。
首付援助计划的最低资格
如果您想有资格获得预付定金援助计划，则有很多选择。请注意，这些程序有严格的指导原则，您必须遵守这些准则，才有资格通过该程序获得帮助。
收集有关您的信用分数，信用历史记录和收入的信息，作为确定您是否信誉良好（换句话说，是否符合计划指南的资格获得贷款）的一部分。
符合预付定金援助计划的条件的规则不多，但是符合条件的规则很严格。
1.您需要能够用完整的文件证明您的收入。您需要拥有W2，工资单和纳税申报单。可悲的是，对于首付援助计划，贷方无法根据声明的收入和银行对账单证明您的收入合格。
2.未解决的信用问题需要解决或解决，因为您欠债权人的任何钱都将计入您的收入。
信用分数
信用评分是贷方用来帮助确定您是否值得信用的东西。根据贷款人网络的说法，您的信用评分是 开始 资格过程的决定性因素，以便通过首付援助计划获得贷款。
对于典型的贷款，以下示例是对信用评分的通常预期。
信用评分和预付款时间表
| 信用评分为 | 借款人可以获得的首付最低为 |
|---|---|
|
580+ |
3.5％ |
|
500-579 |
10％ |
您所居住的县决定了贷款所需的最低信用评分。
如果您想通过首付援助贷款计划获得贷款资格，则必须考虑符合该计划要求的最低信用评分。如果您所在县的最低信用分数高得不合理，并且如果您可以省下足够的钱来获得贷款所需的最低首付，那么您可能要考虑直接向贷款人申请贷款资格。大多数房屋贷款人要求您的最低信用分数为620。620的分数可能低于您所在县的最低信用分数。在这种情况下，如果您直接向贷方贷款，则您更有机会获得贷款。
了解关于您的信用分数这一非常重要的概念-信用分数越高，贷方对您的首付要求就越少。较低的信用评分意味着您将不得不放下至少10％至20％的贷款，具体取决于您要寻求的贷款。
信用记录
除了查看信用评分之外，贷方还查看信用历史记录以确定您偿还新贷款的可能性。您偿还先前和当前债权人的方式将用作衡量标准，以确定处理已经给予您的信贷的及时性和彻底性。
如果您按时偿还债务并偿还了您和债权人之间商定的金额，那么与您相比，借款人总是会迟到和/或根本不付款，因此，您受到的待遇会更高。
收入
如果您拥有良好的信用评分和良好的信用记录，则贷方将查看您的收入和当前的债务。贷方还查看如果他们向您授予额外的贷款，您将产生多少额外的债务。
将计算您的新债务并将其与您的收入进行匹配，以确定所谓的债务收入比。通常，贷方希望您的债务收入比率小于或等于43％。
债务与收入的比率是通过每月偿还债务除以每月总收入（扣除税项和扣除额后的收入）得出的。
例如，如果您的每月债务为$ 2,150，而您的每月收入为$ 5,000，则债务与收入之比将为43％。
$ 2,150 / $ 5,000 = 43％
让我们看另一个示例，以帮助您理解这一概念。如果您的每月债务为1,500美元，而您的每月收入为5,000美元，那么债务对收入的比例为30％。
$ 1,500 / $ 5,000 = $ 30％
您的债务收入比越高，贷方向您发放贷款的风险就越高。
首付援助计划又回来了
从2003年到2006年，贷款占了100％。但是不久之后，大量违约的贷款产生了影响，结果，贷方不再为房屋贷款提供100％的融资。
现在，随着经济的复苏以及对如何合格借款人的更多了解，贷款行业已经收回了100％的融资和首期援助计划。同时，该行业使获得这些贷款的资格更加困难。但是，如果您符合指南中规定的最低资格，则很可能会收到首付援助贷款，而不会遇到很多麻烦。
如果您的信用评分尚未达到首付援助计划所需的最低信用评分，并且此时您还没有资格获得贷款，那么最好的办法就是与债权人合作以获取您的帐户安顿下来。
您可以与财务顾问或贷方联系，以帮助您确定哪些债务以及需要减少或完全偿还的债务数量。如果您的债权人愿意考虑较低的还款额，则您的财务顾问或贷方可以为您提供一些有用的技巧和策略来协商较低的还款额。
另一件事是继续存放用于首付和结算成本的资金。在某些情况下，您的房地产经纪人可以与卖方协商，以解决部分或全部交易费用。但是，更重要的问题是预付款。大多数贷款人都希望您在游戏中拥有一些“皮肤”。换句话说，如果贷方给您贷款，他们希望您有所损失。尽管100％的融资开始重新出现，但要获得这些类型的贷款似乎要困难得多。为了有资格获得100％的融资，信用评分必须非常高，收入证明文件要比过去严格。
但是，有许多可用的贷款计划。您不必拘泥于严格的要求。每个人都有贷款。第一步是与贷方交谈，以查看您的信用评分，并与任何拥有不良历史记录的债权人合作。
最后但并非最不重要的一点是，如果您不具备参加首付助手程序的资格，请开始为首付和关闭费用节省资金。
首付援助资源
加利福尼亚房地产经纪人协会的资源可帮助买家和房地产经纪人找到您所在地区的首付援助组织。轻松填写3个步骤的预检表格。如果您需要填写表格的帮助，请观看视频以获取分步说明。
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