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宽容可能会帮助您保留家园。
玛琳·贝特朗
COVID-19就地庇护所的规定已在许多依靠收入支付抵押贷款的人中造成了危机。由于只有“基本”业务必须开放的要求，并且由于收入损失，许多公司被迫关闭大门并终止雇佣关系，从而使员工损失了收入。如果员工很幸运，公司将在有能力的范围内定期发送薪水。如果员工不幸，公司可能会暂时或无限期地解雇该员工，而该员工将不会收到薪水。
可以选择获得失业补偿，但通常这种补偿不足以支付所有失业员工的账单。
如果您是失业的房主，您将面临没有足够的收入来支付抵押贷款账单的负担。如果房主不支付抵押贷款账单，他们就有失去房屋的风险，并在信用报告中留下不利的评论。
忍耐可能是帮助房主在当前危机期间管理其财务稳定性的解决方案。
什么是宽容？
为了减轻与房主无法偿还抵押贷款相关的压力，贷方可以提供一种称为“忍耐”的解决方案。宽容允许房主跳过或减少抵押贷款的还款。贷方和房主订立协议，并在达成宽容之前确定条款。可以允许房主在指定的时间段内零付款或最低付款。该持续时间可以短至三个月或最长六个月。
在宽容期内，贷方将不收取滞纳金，也不会向信用报告局发送贬义的 滞纳金 评论，从而保留了房主关于抵押付款的信用等级。
宽容并不意味着宽恕
重要的是，房主不要过快地达成宽容协议。如果您能够继续支付抵押贷款付款，请继续支付。另一方面，如果您无法继续进行抵押贷款付款，最好的办法是立即与抵押贷款人联系，以便他们可以帮助您确定就抵押贷款付款采取的最佳步骤。
虽然宽容允许房主跳过或减少付款，但在宽容期结束时，需要将跳过的付款和抵押金额的未付部分偿还给贷方。为了偿还所欠的金额，贷方可以提供以下几种选择之一，房主可以选择偿还未付的抵押贷款：
- 一次性一次性支付，或
- 在每月的定期付款中添加特定金额，直到总金额还清为止，或者
- 再融资以将逾期付款添加到贷款末期，或者
- 通过修改贷款来确定应付金额。修改贷款后，原始贷款的条款将 修改 为更合理的付款方式。
无论提供哪种选择，在选择一个选项之前，房主必须考虑其当前的财务状况以及他们的决定如何影响其总体财务健康状况。
当您面临危机而无法偿还抵押贷款时
当房主面临影响其还贷能力的危机时，房主应立即与抵押贷款人交谈，并向贷款人说明危机的性质。
宽容不会自动扩展到处于危机中的房主。在为房主提供解决方案之前，必须先申请并获得宽恕。
在提供解决方案之前，贷方将需要检查您的情况，以确定您是否是偿还解决方案的理想人选。准备提供以下信息，以帮助贷方准确审查您的案件，并最终确定他们是否愿意为您提供帮助。
- 分享您危机情况的细节。向贷方提供有关危机是如何发生的以及您预计会陷入危机的时间的信息。
- 向贷方显示您当前的财务状况。贷方将希望看到：
- 您的抵押声明信息。
- 您的每月债务付款，例如汽车或学生贷款，分期付款债务和信用卡对帐单。
- 您的收入信息。向贷方显示您的工资单和所得税申报表。
请求帮忙
不要为寻求帮助而感到尴尬。有很多人在艰难时期挣扎。如果您在危机期间仍难以偿还抵押贷款，请尽快与您的抵押贷款人联系，就如何帮助您展开对话。
除了失业以外，还有其他情况下房主可能会寻求宽容。例如，突然的疾病，残疾，离婚，打工仔的死亡或其他不可预见的事件可能会触发要求宽容的需求。
抵押贷款人，尤其是在当前的COVID-19危机期间，表现出了向为需要帮助偿还抵押贷款的房主提供解决方案的渴望。
分级为4 +©2020 Marlene Bertrand