他们没有告诉您有关日本住房选择的信息

因此，您终于获得了千载难逢的日本梦之旅。也许您加入了像JET交流计划这样的组织，或者已经走过了公司工作的海外面试阶段，然后就开始与同行一起工作。您可能只是在夏天找到了翻译或导游的工作，或者准备退休。您已经阅读了指南，并认为自己知道会发生什么。您知道在conbini和地下百货商店市场购物的秘密，并且听说过胶囊旅馆过夜的故事。您可以背诵求职传单和正式的“ Welcome to Japan”文档。

但是他们不告诉你的事情呢？尤其是在住房方面，与您在大多数欧洲和美洲发现的世界相比，日本可能是一个完全不同的世界。一些条款很明显：租金，押金，清洁费。但是，关键费用是多少？为什么要收取代理费？他们真的需要提前六个月付款，而只需要一个月支付您的实际租金吗？那么不同的住房类型呢？您是否认为会看到推拉门和茅草屋顶？您可以住在胶囊旅馆里，还是可以在电视上看过的那些漫画之一？

作为旅行和国际商务经验的一部分，我在许多此类住宿中都度过了自己的时间。让我与您分享一些那些手册上未用粗体字显示的秘密，以及一些从日本各种住房选择中获得最大收益的技巧。

公司房屋

这不是特定类型的住房，但在移动以便可以在日本工作时，这是一个重要的考虑因素。首先，公司的住房始终取决于您的继续就业。读两次，如有必要，请读三遍。招聘人员通常会说，如果您继续前进，他们会帮助您离开公司的住房。了解此帮助通常仅包括通过电子邮件发送到本地公寓清单的链接，该链接可能会或可能不会发送到您现在关闭的公司电子邮件帐户中。

即使您认为自己找到了理想的工作，并且不担心房屋（通常是象征性的）可以正常工作，也要了解老板知道这种关系。当需要进行付款审查时，他们可能会考虑您的住房。即使希望您支付一些住房账单，也要表达一种感激之情，您必须向公司表示他们的帮助。这通常以比同龄人更低的工资的形式出现。

为外籍人士提供的公司住房具有一定的污名，从公司赞助中转移可能会很困难，因为这使您面临寻找他人进入该国时面临的生活安排的挑战。也就是说，您可能没有任何人愿意承担担保人的责任，而这些人将承担您的债务。您可能也没有通常需要六个月或六个月以上的租金才能独自拥有一个私人场所。如果您突然发现自己无法获得补贴或有偿购买的公司住房，Hello Work通常可以提供帮助。

日本传统民居

您在日本的梦想中的房子有茅草屋顶和滑动纸门吗？好的，如果您打算在具有传统生活方式的日式旅馆中工作，那么您可能会有机会。这些类型的房屋越来越少，大多数仅在日本众多的联合国教科文组织世界遗产之一中发现。在比东京，京都或札幌更远的农村地区工作的老师和研究人员可能会遇到传统的日本房屋，但是您仍然不太可能很快见到一个日本人。

他们没有告诉您有关日本传统民居的一些事情，通常称为minka，包括以下事实：

大多数人缺乏现代设施。有些没有电源或内部管道。

所有这些都是历史遗迹，或者至少受到社区的同等尊重。
实际上，并非所有人都老了。许多都是样机，可能不适合该地区的天气。
火灾必须限于房屋的一部分。通常禁止在室内吸烟。
可能需要对所有附属财产进行日常维护和保养的附加费用。

有关费用的部分可能会让一些设法以高价从小型企业或私人业主那里租来Minka的工人感到惊讶。在同一土地上的任何建筑物，包括维修棚或工具存放区，都可能需要支付附加费用，无论您是否使用甚至不了解这些建筑物。在某些地区，通常是具有历史重要性的地区，也需要支付维护同一地点的未出租物业的费用。它只是为缺少邻居而支付的溢价。

同样，可能会向您收取与该地区的保养有关的人工成本和维修费用或其他费用，其费用远远超过了现代日本房屋所需要的费用。如果您确实决定走这条路，请提前索取所有费用，并在可能的情况下提前支付所有费用。在日本融资可以使您成为留置权人。全额付款使他们对您负责。

现代日本房屋

您可以通过购买一栋现代日本房屋并放弃在黑泽武士电影中生活的梦想来节省金钱。那么，除了房租费用和担保人的需求之外，还有什么可能困扰着全球的房主呢？首先，现代日本房屋仍然供不应求，通常属于该地区最有影响力或最富裕的家庭。在日本历史上战国时期之前，有些土地就可以让家人追溯到土地所有权。现代房屋以及它们所占据的土地都是非常珍贵的财产。

尽管存在建筑上的差异，但有一些技巧可以帮助您充分利用现代日本房屋（通常被称为西式）中的生活：

买，不租。只要您在租房，您就是社区的访客。
保持保养。如果您的房屋破旧，将影响您的社会地位。
房主应定期参加社区活动。
认识邻居。不要期望他们首先来找你。

并非总是可以直接购买，但是这样做表明了您对该地区的承诺。如果您打算在日本建立家庭，这一点尤其重要，因为如果您似乎愿意长期致力于他们在社会的一角，它将使父母和孩子与家人的联系更加舒适。虽然您可能是外国人，但与社区融为一体并了解他们后，您就会成为他们的外国人。

学习仔细阅读清单。房屋，私人公寓和旅馆在日本使用非常基本的编号和字母系统进行广告投放。例如，3DLK表示一所房子有三个主要房间，分别设计为饭厅，客厅和厨房。3R（表示三个房间）同样常见，因为许多现代日式房屋的内部仍然是模块化的，而分配房间的情况在公寓中更为常见。

然后是NHK接收费或电视税。每当您住在有电的物业中时，即使您没有电视机，也要碰到这些收税员之一。您必须向他们证明自己不这样做，每电视支付费用或有礼貌地要求他们离开。从法律上讲，如果您实际上有电视，则可能会遇到麻烦。

私人公寓

现代的移动和极简主义的生活处于最佳状态，但是您一开始在日本寻找公寓就知道了，对吗？特别是在东京，平民绝大多数以两种居住方式之一居住。 “ Manshons”就像在美国大部分市中心地区发现的高档公寓和共管公寓一样。这些通常是较大的建筑物，有时甚至是摩天大楼，并且比“ apaato”（日本只有一层或两层的公寓楼）更结实。曼顺的房间通常更大一些，空调和其他功能也经常包括在内。

房屋的列表缩写是相同的，其中1R和2RL相同。测量通常在大约5英尺长和3英尺宽的榻榻米垫上进行。在拥挤的地区，看到一个标有“ 1R-3 tatami”并出售apaato的商品的情况并不少见，就像它是最伟大的东西之一。可能是这样。至少在您签署文书证明您打算搬进来之前，这些费用和邻居协议几乎不可能提前支付。

重要费用清单，在您移居海外之前可能需要支付：

第一个月的租金。这似乎很明显。
礼品费。作为房东的酬金，租金为一到三个月，也称为钥匙费。
两个月的定金。这可能会也可能不会退款。通常不会。
代理费。推荐给您的中介公司的酬金，为一至三个月。

是的，对于大多数私人公寓来说，这是六个月的房租，轻而易举。而且您仍然需要担保人。如果您不被推荐，大多数业主会期望您向他们支付代理费。真正有趣的地方在于与其他租户进行互动的社会契约，通常是书面规定。与美国的公寓不同，在美国公寓中，“不要让狗屎在人行道上大便”和“晚上10点后的安静时间”更为严格，而在日本，这些社会协议可能会导致文化震惊：

额外费用。期望收取费用，作为不分类垃圾或不符合合同准则的罚款。
自行车停车规则。包括特定时间，位置和许可限制。
访客人数和访客时间规则。不要破坏这些。
使用条款。有些限制边演出或完全禁止商业活动。
食物的味道。一些居民或房东可能只是讨厌某些气味。是的，如果您签署协议，它是可执行的。纳豆，咖喱和醋一般都可以。

要充分利用这些生活安排，您必须成为最低限度的生活之王。这意味着最小的空间，最小的混乱情况以及对邻居的干扰最小。生活在东京等狭窄地区的日本公民已将其转变为一种艺术形式，希望您能效仿。当然，有些派对动物或临时工的地方不希望所有这些限制。

待客室

人们无时无刻不在日本奔波，而这些精彩的故事就是与来自澳大利亚，欧洲和中东的外国人同住一个地方。在某个地方，所有盖金人似乎都闲逛并玩得开心，而不必担心担保人或巨额费用和投资。他们在移居亚洲很久以前就建立了一切。那个地方就是宾馆，俗称“外人之家”，对于在日本工作一个月或更长时间的人来说，这是一个中期住房选择。

旅馆坐落在共享公寓和青年旅馆之间，为住客提供实际房间，对于那些不介意薄薄的墙壁以及长时间休假并可能与沉重的同伴共享空间的人来说，这是一个不错的选择。不要将它们与日式旅馆或其他日本旅馆相混淆，它们更像是“七武士”中城镇游客共享的大房间，而不是任何永久性住房。他们也有一些“老套”的污名，因此最好在职业发展过程中保持简短（不到一年左右）。

由于可以轻松共享数字文档和表格，因此即使在国外，住宿也经常可以预订，甚至可以付费。这些地点对前去度假者和外国度假者来说都是巨大的市场，但是旅馆也有一些不适合小册子的内容：

由于招待所的临时性，很少有人维护得很好。
现场经理通常工作过度且薪水低廉，但他们确实希望提供帮助。
许多游客的确停留了超过一年的时间，但是不鼓励这样做。
聚会和饮酒全天候发生，可能没有社会契约。
墙壁没有掩盖噪音，许多度假者都很风情。

旅馆提供相对安全的住宿场所，而无需支付大量的前期费用或担保人。如果您必须快速找到一个地方并且在日本没有赞助商提供帮助，那么它们是一个不错的选择。您还会经常发现居住在其中的日本人可以进行国际联系或更好地学习外语。这些邻居可能是您最大的资产，因为他们的网络技能可以帮助您找到担保人或工作，以帮助您搬到其他住所。

奖励：胶囊旅馆和漫画基萨

许多日本的薪水工人都有一个故事，他们错过了最后一趟火车，被困在胶囊旅馆里。度假者乐在其中。这不是长期的生活安排，您会很快发现裸体男人走路和从浴缸中走出来的景象很快就失去了吸引力。您的大多数室友将是年龄较大的日本领薪水者（或女性，尽管这些酒店中的大多数都是单身），打是一个问题。在需要时可以参观这里，但是您不想住那里。

漫画咖啡厅旨在让您安静地休息和放松。喝一杯，赶上您最喜欢的读物……但同样，这些不是为长期居住而设计的。在漫画亲吻中快速睡一两分钟不会造成太大伤害，而且许多醉酒的狂欢者已经在那里过夜。但是，如果您习惯养成习惯，可能会损害您的声誉，甚至被贴上无业游民或无家可归的人的标签。如果您打算在日本生活和工作，即使住宿乍一看似乎不错，也不是很值得。

在您进行海外投资之前，请确保检查所有选项。如果您已经有了连接，请询问他们是否愿意为您担保，以便您的住房可以顺利进行。考虑与朋友或家人成为室友，如果您还打算学习，还可以寻找宿舍。

在日本生活时，选择合适的住宿地点可能会大有不同。在Gaijin Pot上结识一些朋友，并在今天成为Japan上的评论者（在我之前没有任何隶属关系的站点，但已经结识了很多朋友），尽早开始建立网络。