快速出售房屋的提示和建议

突出特色，例如这间小屋风格的花园房。

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如何获得重要的销售

如果您想要或需要快速出售房屋，那么有一些有用的，行之有效的技巧可以帮助您快速出售房屋。

了解市场

首先，要了解当前的房屋市场，不要试图高估您的房屋或房屋的价格；它只是不会转移。同样，也不要低估您的房屋价格。人们可能会喜欢讨价还价，但是如果您的房子比同一地区提供的其他类似房地产便宜得多，人们会认为您的房地产存在问题。

房地产经纪人会知道这一点，但是如果您决定自己出售房产以省钱，那么看起来就不太明显了。检查您附近的房子最近是否有出售，并找出它们的价格。快速了解当地房地产经纪人应该有助于使您了解情况。

设定现实价格

您可能知道，您的厨房价格是街上也要出售的房子价格的两倍，但是潜在的买家不会，甚至可能不在乎。环顾当地市场上的其他房屋，并据此设定您自己的价格。如果您想快速销售，请切合实际 。

突出特色

突出显示您的房屋或花园拥有的任何不寻常或引人入胜的功能-也许您拥有以海滩小屋为主题的花园房或避暑别墅，池塘，热水浴缸​​甚至游泳池。炫耀他们，让潜在的买家知道如果他们决定购买您的房子，他们可能会得到的所有额外信息。

展示有吸引力或不寻常的功能

始终记得突出显示您的房屋可能具有的任何不寻常或特别有吸引力的功能。

让您的房子从人群中脱颖而出

让您的房屋脱颖而出，但要使其与附近的其他房屋不相称。整理前花园或院子，除草花坛，割草，清洁车道或小径，并确保前门清洁且明显。

如果您的前门没有电话，请拨一个。不要仅仅因为潜在买家找不到合适的房子而错过销售！如果房屋前部的驱动器或路径非常粗糙且破损，请考虑将其遮盖起来。这不必太昂贵；木片或碎石可以很好地掩盖瑕疵，而且价格相对便宜。

您可以用最少两种不同的植物制作一个精美的吊篮。看起来好几个星期。

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外面的前面

这可能有点陈词滥调，但是给房子“路边吸引力”确实有效。第一印象很重要。就像一个漂亮的彩色吊篮一样简单，它的前门旁装有开花植物，可以将看起来普通的房屋变成非常吸引人的东西，移动时可以随身携带。

如果您的房屋前部有些暗或朝北，则可以考虑种植一些鲜艳的灌木丛-卫矛（Euonymus）之类的东西非常好。它明亮的金色叶子照亮了所有暗淡的斑点，并且它也常绿，这是一个好处，因为在黑暗的冬季，它看起来会很好。

前门外的花盆和花篮总是很受欢迎。

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挂满鲜花的篮子。

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前门

考虑重新粉刷您的前门。在风水中，红色表示欢迎。蓝色意味着富裕和繁荣。绿色代表平衡，和平与和谐。所有这些颜色在许多人中都很流行，任何一种都是不错的选择。另外，一扇黑门看上去特别醒目，尤其是在现代家庭中。这些颜色融合得很好，不会像明亮的紫色门那样突出。

无论您是否选择重新粉刷，请始终确保前门清洁且玻璃闪闪发光。切记：第一印象确实很重要。

遏制上诉

赋予您的住宅遏制吸引力，使其脱颖而出并吸引室内的观众。

观看日该怎么办

观看日：

• 如果有的话，砍掉前草坪；它不仅看起来不错，而且闻起来也很香。
• 快速浏览一下前院/花园，捡拾垃圾，无花果。
• 在前门附近放一个漂亮的吊篮花。
• 确保前门和窗户清洁。
• 整理百叶窗或窗帘，并考虑在窗户上放一束鲜花或有吸引力的植物。
• 如果观看是在天黑之后进行的，则请打开窗帘或百叶窗并打开灯。

处理停车场

如果停车是个问题，为什么不问邻居，在检查期间他们是否愿意把车停在您家外？从一开始，对于潜在的买家而言，最令人讨厌的就是无法将车停在您将要看到的房子附近。

外面的房间会使您的房屋对买家更具吸引力。

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外太空永远是红利

您拥有的任何外部空间都是真正的好处，因此请确保您充分展示了此功能。整理后花园或院子，如果您有可容纳休息区的空间，请确保您有一些户外家具来证明这一点。这些天，您可以购买一些非常好，便宜的塑料花园家具。加上几盆鲜花或草药，即使最小的阳台或屋顶露台也可以看起来不错。

在某个地方摆放烧​​烤架，以表明可以在户外做饭和用餐。使其明显；买家需要能够看到自己生活在您的房屋中。您正在出售一种生活方式，而不仅仅是一所房子。如果他们有孩子，请提及即使现在没有孩子，也可以摆秋千或滑梯。如果外部空间被围起来且安全，则也要指出。带围栏的花园对儿童和宠物友好。

添加临时水特征

考虑放置一个小的水景，没有什么太贵或花哨的。移动时可以随身携带。自来水的声音使任何空间都显得平和而迷人。它还可以掩盖交通声，如果您生活在繁忙的道路上，这是一件好事。

充分利用任何外部空间

无论有多小，都应充分利用外部空间。如果您可以在外面坐一两个座位，那么可能会使您的房屋价格上涨数千美元。

水景可以使任何外部空间看起来平和而迷人。

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出售房屋的七个技巧

清洁和整理。	删除个人物品。	深层清洁的厨房和浴室。
使您的家闻起来令人愉悦。	清除所有宠物和异味。	使用很多镜子。
	让买家先进入任何房间。

房屋内部要记住的七件事

1. 清洁一切。清除杂物，使油漆变得新鲜。除非现有的装饰确实过时或看上去不整洁，否则不要在装修上花太多钱。您将需要这笔钱花在新房上，新主人将要自己装饰并在新房上盖章。
2. 不要在周围留太多个人物品，例如全家福，您希望潜在的购买者能够想象自己在房子里的生活，并能够想象自己周围的私人物品。
3. 确保浴室和厨房特别干净明亮，不要忘记整理橱柜并清洁烤箱。即使潜在买家认为自己不在意他们，他们也会向内看。
4. 气味很重要。在使您的房屋显得新鲜和温馨时，气味非常重要。如果您有宠物，特别是狗，请考虑在看日前给他们洗澡。确实确实有所作为。如果有可能，请尽量避免在观众转过身来时让宠物进入。将它们留给朋友或家人，或者至少在观看期间将狗放在外面。
5. 请记住，并非每个人都是动物爱好者。给地毯或地毯深层清洁，并在它们和任何柔软的家具（例如沙发套和窗帘）上使用织物清新剂。注意不要过量使用空气清新剂，因为它们可能会使人不堪重负，甚至可能在某些人中引起过敏反应，尤其是哮喘患者。最好使用小苍兰等芬芳的花朵，它们看起来不错，气味也很香。
6. 使用镜子反射光线并增加空间。竖起一面漂亮的大镜子，以反射昏暗房间中的光线，或者看起来像是增加了小房间的大小。确保您的所有房间都不装满家具，将一些物品搬到车库，棚子或朋友屋里。如果发现自己有几件需要搬走，则可能值得考虑租用一两个月的自助式存储设备。不要给橱柜增加过多的东西，它给人的感觉是您的财产缺少存储空间，即使那不是吸引人们注意的最佳功能。
7. 始终让潜在买家先进入房间，如果没有人进入房间，这会使房间看起来更大。确保指出诸如朝南的阳光之窗，电源插座，电视插座和存储区之类的东西。提及当地任何良好的学校，餐馆，商店和交通站点。如果您的房子在繁忙的主要道路上，请关闭窗户以最大程度地减少交通噪音，您可能已经习惯了，但潜在的买家可能还没有。

烟和镜子

清除不需要的气味，例如烟草烟雾或宠物异味，并使用大量镜子反射光线，使您的房屋看起来更大。

当地设施

我认为最好的建议是不要显得迫切想要卖掉你的房子。这可能会使潜在的买家感到奇怪，为什么您如此热衷于脱身。这也将使他们考虑对您的房屋开出非常低的报价。确保指出他们感兴趣的当地景点，而不仅仅是一所好学校或托儿所。教堂，当地图书馆，社区中心，侦察员或布朗尼会议厅，一切都可能有助于平衡您的利益并取得交易。

考虑一下您现在居住的房屋中的事物和地点，并在向周围的潜在买家展示时一定要提及它们。特定房间是否享有美景？如果是这样，那么一定要指出这一点。您所在的地区有散步的好地方吗？附近有河吗？有一家很好的当地酒吧吗？提及任何您感兴趣的内容，即使您不感兴趣。回想一下当您购买房屋时，为什么要购买房屋？是什么让您选择了那所房子？也许同样的事情会让您的潜在买家感兴趣。

出售房屋并在新屋里祝您好运，请遵循以下提示和建议，您应该获得所有重要的快速房屋销售。

不要显得太急于离开

如果您似乎迫不及待想离开家，人们可能会开始怀疑这是怎么回事。最好使它看起来像是一个勉强但必要的举动。

请花时间回答这个简单的民意调查。

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