图片出售物业

如果您要出售房屋，公寓或人造房屋，则需要为广告和传单准备一些图片。更好的图片会吸引您更多的兴趣，通常可以带来更好的价格。您可以花几百美元雇一个专业人士，但是如果您想自己做，可以做很多事情来使图片更好，并使房子看起来更好。

设备

专业人士通常会使用具有广角和50mm镜头的DSLR相机以及闪光灯和遥控闪光灯。除非您喜欢摄影，否则我不建议您出去购买专业服装，因为您需要大多数专业人士必须具备的经验才能充分利用昂贵的设备。但是，如果您没有所有的小工具，一切都不会丢失。保持简单，您将获得比大多数房主更好的照片，并为您带来惊喜。

那你用什么呢？如果您的手机比较新，那么您可能已经拥有了不错的高分辨率相机。有几点提示，您可以大大改善您的工作，超越大多数人使用此设备所能获得的快照。

首先将相机置于风景模式。保持笔直，以免弯曲门和窗框之类的线条。弯曲的线条可以在以后用Photoshop之类的程序进行纠正，或者，如果您不希望这样做，则GIMP是一个开源的免费程序，您可以下载它来做得很好。

将相机握在大约眼睛高度处以获取正常视角。我们将在谈到照明时谈论闪光灯。如果您对相机不太稳定，则三脚架可能会有所帮助。

不用说，它应该得到良好的清洁和清洁。您不想在玻璃或台面等有光泽的表面上看到指纹。您可能需要重新布置家具以拍出更好的照片。不用担心您无法从演出地点观看电视。这是暂时的！

清洁冰箱中的磁铁，孩子的照片和食谱。一切都应该看起来尽可能接近新的和通用的。您正在展示的是待售房屋，而不是您的房屋。清理台面，但放一些配件，以增加颜色。这可以是一块不错的洗碗巾或投手，也可以是厨房里任何有趣的东西。

同样的想法也适用于浴室。马桶座圈应朝下。如果浴帘天气好转，可能是时候更换它了。镜子应清洁，并丢弃牙刷，牙膏和剃须刀。

除了拥有干净的窗户外，从窗户上取下屏幕还可以给您更清晰的照片。通常应打开百叶窗和窗帘以获取尽可能多的自然光。房间之间的门也应保持打开状态。吊扇和电视应该关闭，以免分散图片中的内容。

稍作计划将有助于确保您不会错过房屋的最佳功能。

首先从镜头清单开始，然后在您整个屋子里工作时检查一下。在每个房间拍照。除非有独特的销售功能，否则不要包括小型化妆间或壁橱。必须包括泥房，杂物间和进入通道。

您不必总是从某个角落射击。看着门口或通过门口会产生一些兴趣和观点。切记拿直相机，以尽量减少弯曲的门窗。获得您要强调的功能的特写。

不要忘记外观。从街上直拍通常不是最好的景色。向一侧稍稍走开，并从一个角度射击。包括后院，并设有游泳池，烧烤区，甲板或其他买家可能发现的有价值的功能。

不要害怕拍摄很多照片。您不会全部使用它们，但是您将有机会选择最好的。

在这里，我们对色温进行简要讨论。并非所有的光都具有相同的颜色。这种变化就是所谓的色温。阳光，特别是朝着日落的阳光，偏向红色，人们称之为“温暖”温度。闪光灯更白且温度更低。有些LED甚至略带蓝色。您可以获得各种温度的灯泡，例如日光灯泡。

我们将讨论日光和人造光的混合，因为不同的类型会产生不同的印象。与垂直线失真一样，可以在合理范围内校正颜色。请注意，使用自然光，台灯和吸顶灯以及闪光灯拍摄的照片看起来会有些不同。温暖的温度灯给人一种更家的感觉，白色的闪光灯给人一种较冷的距离感。

有时，您会从窗户上获得充足的自然光，并需要填充一些较暗的阴影。根据需要使用闪光灯来填充它们。如果不确定，请使用各种类型的光线拍照，看看哪个看起来最好。

照明是我们看到的最大区别之一，在照相手机和专业设备之间。专业人士可以从墙壁和天花板上弹起闪光灯，以获得更柔和，不太直接的外观。

一些最引人注目的外部照片是在黄昏时拍摄的，内部的灯光照亮了这个地方，给人温暖而迷人的外观。这可能有些棘手，但可能值得尝试。否则，大多数摄影应在晴天进行，以最大程度地增加透过窗户的自然光线。