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在我甚至与房地产经纪人交谈之前，有很多东西要买我的第一套房子。我从小就一直想要房子，意识到人们可以去买房子。
资格预审
我以为我信誉不好。我从来没有尝试过筹集太多资金，而且因为即使我的车辆都是以别人的名义购买的，所以我很确定自己根本没有建立任何有用的财务记录。
因此，我开始省钱。我知道我需要为房屋支付20％的首付，因为自2008年金融危机以来银行一直不肯发放贷款。从2010年到2013年，我努力工作，发现自己积蓄了很多钱，然后我联系了一家实际的金融机构寻求建议。
我发现自己有各种各样的财务历史和良好的信誉，而且首付非常好，而且比一切具体都更正式。他们说10％是可以通过的。实际上，5％并不太低。
我的想法震撼了，信贷员的勇敢态度使我谨慎地赞成在时间到时只付20％，因为如果您付的钱不多，他们会向您收取抵押保险费。
游戏计划
此外，我正在制定一个游戏计划。细目如下：
- 找一个修理工，我可以用劳动来增加价值。
- 立即放入20％。
- 获得15年期贷款，这样我就可以尽快还清房款。
- 提早退休，没问题。
我仍在研究最后一个要点，并将再进行14年，但这是我的购房经历带来的伟大和可怕的事情的故事，这花费了一年的大部分时间和看似无休止的投资我自己的时间。
认识我的经纪人/狂热分子
在我的银行信贷员获得房屋贷款资格之前，我被介绍给他们首选的房地产经纪人珍妮特。她承认，她是一名兼职人员，但最有能力在我所寻找的区域为我提供帮助。我进行了一些研究，以找到那些房屋老旧足以需要修理且不会造成惊吓的区域。社区。毕竟，达拉斯有很多有趣的地方，而达拉斯则不太有趣。价格随邻里的质量而变化，但是这里有些零碎的东西在这里和那里的价格都不高。
她给我寄去了很多景点，我立即否决了所有这些。她只是没看到我想要的东西。我们试图与他人见面，但要么她对帮助我达成协议不感兴趣，要么不擅长发现他们。最终，她只是让我暂时进入了MLS，我整理了清单以寻找具有正确特征的地方。我会给他们起个名字，她会安排约会来查看物业并出现让我进去。
我不是评估专家。我什么都不是，真的。我喜欢用手工作并弄脏，仅此而已。但是，有些房子简直糟透了，显然不是好货。一个从基础开始变质并且墙壁下垂，整个干墙都有大裂缝。珍妮特走进一个房间，假装跌跌撞撞地碰到另一边，我看到了她想告诉我的内容。整个地方都在倾斜。我们笑了起来有多糟之后就离开了。
其他房屋是不错的选择，但是我所住的房屋超出了我的承受能力。另外，我的妻子可能会在此过程中谋杀我。她肯定会指出一些更灾难性的改建项目，其中一些让我放心，我并不害怕，但其他一些我知道她是对的。我可以处理的地板和石膏板，我无法处理的洪水。此外，谁能说它不会再次泛滥？不用了，谢谢。
我们做了几个月。我会找到他们，她会出现让我进来并提供建议。
这附近是什么？
她提前警告了我一个地方，但无论如何想见面。该公寓的价格惊人。当我走到前门时，邻居甚至挥手致意。珍妮特走到外面，微笑着挥手。然后她在前走道遇到我，指着一个穿着短裤的女人通过车窗与某人交谈。
“什么？” 我问她，试图看看她指的是什么。
她告诉我：“等一下。” 珍妮特（Janet）并不是一个完美的房地产经纪人，但她是世俗的，并且知道一些事情。
那个女人向司机大声尖叫，车窗慢慢开始卷起。车子开起来时，那个女人ed起拳头，开始在玻璃上哭。突然，我意识到自己是妓女，我惊讶地看着珍妮特。
她解释说：“这是一个不错的区域，但是这个特定的街区非常崎“。”看完这个地方后，街角上有两个不同的女孩，原来的一个不见了。我相信她的话，我们继续。
就房地产经纪人而言，这并不完全正常。他们应该找到房子，并根据您的要求向您展示。在我们的案例中，她决定担任后座角色，我很乐意让她那样做，因为我喜欢像在丹尼的菜单上订购房子一样来购买房屋：只需看图片，直到给人良好的感觉即可。
业主出售的固体房屋
最终，在找到了几个我们都喜欢的外观并在每个位置上都胜过出价的地方之后，我们偶然发现了一个约有20年历史的安静郊区的三床2浴砖砌单户住宅。不知何故，这个地方没有出现在我的视野中，但是开车经过附近时，我真的很喜欢这种感觉。到处都是孩子们玩耍，路上有一个公园，有良好的维护。大部分草坪都被割掉了，这是一个好兆头。
房子本身在外面看起来很漂亮，我叹了口气，因为我知道这个地方被列出太低了，以至于它没有多少路边的吸引力。珍妮特已经在那里，我把车停在她旁边。她打开前门，把我走进去。入口的内部显得肮脏不堪，玻璃上沾满了灰尘，油漆褪了色，其他地方变脏了。
整个房子大部分的地毯都磨损了，厨房的地板是乙烯基的，上面有巨大的棕色污渍和一些剥落，墙纸非常发粘。珍妮特（Janet）说，她的朋友长大后所住的房屋拖车的地板也一样。卧室的墙壁上覆盖着手印，浴室的淋浴间可能最丑。
在结构上，它像岩石一样坚固。那里有两个车库，卖给谁的人都在里面留了一张巨大的金属工作台。有一个阁楼，里面已经建立了存储。我很兴奋，这个地方实际上可以按标价购买。如果重做，它将列出$ 30,000。
我告诉她提出要约。
她似乎没有信心，投资者不会把它当作抢购财产。她提到这所房子是由实际所有者出售的，因此，一个真实的人可能会关心一个家庭想要购买它，而不是让暴利者抢购它。她提议将一封信模板发送给卖房子的女士，我说如果可以的话我会自己写的。她建议不要这样做，但作为我大学时代的一位有说服力的优秀散文作家，我坚持了。
我介绍了我和妻子，并向女士介绍了我们的计划生育以及我们对我们的孩子在那个公园玩耍的期待。我告诉她，我们如何将他们的所有书籍放在第二间卧室的大型内置书架中，以及我们如何计划将室外空间用作游乐和园艺区。我告诉她，我有多希望自己亲自修理这个地方。
当珍妮特（Janet）读到它时，她真的很兴奋，并将其发送给卖方的经纪人。卖地方的女士也喜欢它。她接受了我的提议，尽管显然我的提议甚至不是最高的。
我们进入了拍卖的结局。
闭幕：一个月大喊
我们试图继续前进的第二笔资金为我们扫除了主要障碍。我的心伤了好几次。
首先，要从我的预付款中预付一些费用。然后，我不得不把认真的钱放在房子上，以确保要约。完成此操作后，我的财务人员的老板在我的手机上给我打电话，告诉我这笔交易是由于他们最后的申报错误而搞砸了，并且由于销售截止日期他们将无法为我的房屋提供资金。
我责骂他，然后五分钟后，财务员本人打电话给我，告诉我他的老板是个白痴，一切都很好。我也责骂他。我不是一个混蛋，但这些人正在轻视我家人的未来，弄乱了我的辛苦工作。
苦难持续了将近一个月，直到销售截止日期的最后一天。他们告诉我，贷款只能覆盖房屋的评估价值，仅此而已，我的首付必须从15％降至5％才能使交易继续进行。我拒绝了，说他们需要做一些特别的安排。
至此，我几乎每天都在向银行某人大喊大叫，这涉及的是贷款在截止日期前的结清并延长了期限，还是只是打电话给客户服务部来告诉其他人，信贷员对银行的贷款有多严重整件事，尽管它是我已经预先批准的香草简简住房贷款。
可以肯定的是，在最后一天，他们说我不会向出售该地方的女士求婚，她说很好，她降低了价格，让我以评估价得到它。
哇。
我的经纪人被打倒了。我也被打倒了。在这一点上，我觉得我只是对体育不合理，除了殴打银行客户服务人员和我的财务人员以外，没有做任何其他事情。然而，惹毛了，完成obstinance点之后，每个人都让步了，我得到了一生的协议。
在闭幕式上，珍妮特在那儿，我感谢她的辛勤工作。她给了我一瓶酒，并祝我一切顺利。我以为她现在很高兴能和我在一起，但是一年半以后，她一直保持联系。财务人员也在那里。我向他道歉，并告诉他为我向他的助手道歉。我在电话上哭了两次（哎呀，别惹我的购房狂。我投入了很多心血。）他说他为我感到高兴，但是，一旦签署文件后，就为之完成工作似乎感到宽慰。 。
偶然的运气和固执可以使梦想成真
去年，我们修复了厨房，使卧室再次变得漂亮，并修复了墙壁和地板。我还有很多项目要做，但价值不断攀升，我的生活质量也不断提高。显然，我安静的小郊区现在是热门市场。
再说一次，什么都不是专业的，但是要达成交易就像成为对他们最难对付的人一样容易，并乘以正确的购买倍数。