目录:
您可以尝试推迟或防止止赎的三件事
许多房主在收到抵押贷款人的律师的来信时说，他们的财产将被取消抵押品赎回权，他们感到没有希望，他们绝对没有采取任何行动来阻止抵押品赎回权的取消。实际上，我的一个朋友告诉我，她和她的家人在收到抵押贷款公司律师的来信，宣布取消抵押品赎回权的销售日期后不久便搬出了家。
尽管可能有或没有任何办法可以阻止止赎拍卖，但我相信您应归功于自己，至少要设法阻止它。由于我在本文中讨论的某些方法对我有用，所以我知道至少可以尝试三种方法。即使我的房屋将来仍处于被取消抵押的危险中（我做了一些咨询工作，但还不足以定期偿还抵押贷款），但我还是设法使该过程过去至少推迟了三次，在收到销售日期之后。我是怎么做的？
好的，我知道这门课应该是忌讳的，但是因为自从失业以来我一直在勤奋地忠实地寻找工作，所以我绝对不会为自己现在所面对的感到羞耻。我知道我正在尽我所能，那就是我所能做的，因此我可以与您自由分享我的故事。在本文中我讨论的三个建议中，我过去已经（成功地）使用了至少两种方法来推迟或防止取消抵押品赎回权。
即使您没有律师或不想请律师帮助您，也可以做一些事情来尝试推迟或阻止房屋出售。值得一试吗？毕竟，您经历了为房屋节省首付款，有资格获得房屋贷款，获得贷款批准的过程，并且我确定您或您的配偶经历了漫长的结帐流程并签署了大量文书工作。而且，我敢打赌，您将尽可能长久地忠实地偿还抵押贷款（像我一样）。如果您做了所有这些事情，那么我想您现在应该归功于自己（如果您有家人，还应该归您的家人所有），请尽一切可能尝试保留自己的家。
仍有希望
尽管情况似乎无望，但由于总是有可能您可以做些事情来获得更多的时间在家里，我认为面临止赎的房主应进行英勇的斗争，以保持也许是他们最大的投资，因为只要他们可以。在我失业或就业不足的三年中，我至少经历了三次赎回拍卖的销售过程。
对我来说，尽其所能尽可能长时间地呆在家里是很有意义的。如果您还没有尝试过，至少可以做三件事。
1.向您的银行/抵押公司要求推迟付款，然后保持联系/保持联系畅通。我相信我做过的最重要的事情就是要求推迟销售日期，之后我与抵押贷款持有人的员工保持联系，这些员工被分配来管理止赎房屋的销售并协助房主竭尽全力留在这里。他们的家。
访问抵押贷款持有人的网站，查找指向部门/人员的链接，这些部门/人员的工作是帮助面临取消抵押品赎回权的房主。不要仅仅认为因为知道自己的房屋被拿走会伤害您的感情，抵押公司中没有人会在意。尽管一些抵押贷款持有人是卑鄙无情的，但也有可能其他许多抵押贷款持有人在他们开展业务的方式中内置了“同情心”。这并不一定意味着他们关心您的情况或与您关心问题的方式相同，但他们确实关心客户关系。在商业领域，“口碑”被认为是“广告”的最高水准。如果您不得不说抵押贷款公司多么糟糕，那么您将为抵押公司做什么样的广告？现在乘以你成千上万。看到？口耳相传，甚至对于银行和其他抵押持有人而言。
2.与NACA联系，以了解您是否有资格获得他们的帮助。您可能有资格从名为美国邻里援助公司（NACA）的组织获得帮助。这是一个非营利组织，该组织专门致力于帮助人们维持或获得住房。我曾经使用NACA的帮助来停止我的止赎通知书的销售日期。如果您感到自己是掠夺性贷款行为的受害者（例如，如果您以高出的价格将房屋卖给您，或者如果您借入的钱超过了您作为借款人的能力，NACA尤其有用） ，或者您根据种族或国籍（而不是根据您的信用记录）收取了很高的利率）。
NACA也许可以帮助您保持家园。即使他们无法长期为我提供帮助，但他们确实在我需要时提供了即时帮助。他们能够停止我从抵押持有人的律师那里收到的第一个止赎房屋出售日期。因此，我相信始终值得尝试与他们联系。您将必须尽自己的一份力量，填写必要的文件，甚至参加一两次会议，但我相信花更多的时间在家里是很值得的。
3. 与“使家庭负担得起”（MHA）联系。如果抵押贷款是您的名字，并且您失业，则可以通过房屋可负担的失业计划（UP）获得帮助。根据您的情况，政府计划“使人们负担得起的住房”拥有所谓的失业计划（UP），如果您或您的配偶正在工作，该计划可能会将抵押贷款减少到收入的31％，或者可能暂停您的抵押贷款支付。如果您失业，则总共失业12个月或更长时间。如果您或您的配偶正在工作，您的抵押贷款持有人可能愿意通过MHA与您一起修改您的贷款（减少付款金额）。
只要确定您已做完所有事情
如果您面临被取消抵押品赎回权的可能性（按我的说法），或者如果您已为房屋定下了赎回权的销售日期，那么仍可能会有希望，因此请确保尽一切可能尝试保留房屋。换句话说，如果您输了它，至少您会知道您为保持它而进行了一场很好的斗争。并且一定要相信自己的情况（和我的！）会有所改善，同时尽一切可能留在家里。也许，如果由于失业而面临丧失抵押品赎回权的情况，您很快会找到工作或为自己创造收入的方法，也许您将很快能够履行自己的义务。也许您和我毕竟可以保留我们的房屋，以便我们以后可以幸福地生活在其中。如果不是，也许上帝对未来有更好的计划，所以我认为与他保持联系总是一个好主意。
©2012 Sallie B Middlebrook博士