关于成为房租担保人应该知道的事情

成为房租担保人之前，请先阅读此内容

一位绝望的儿子，女儿或朋友要求您担任担保人，以支付他们新公寓的租金。您是他们的最后希望，是唯一一个可以使他们免于无家可归的人。但是您不确定要保证人的期望是什至是保证。听起来冒险，而且可能很昂贵。如果这种情况很熟悉，并且您遇到了一些疑问，那么本文适合您。

那么实际上是房租担保人呢？

住宅租赁的担保人是通过法律同意在承租人违约的情况下接管租赁的财务义务的担保人。这通常意味着担保人应对租赁人未能承担的任何租金或财产损失负责。这样的租赁协议为房东提供了一种保险，如果房客拒绝付房租或只是消失在空中，他将承担其损失。

作为房租担保人，风险高，报酬低。最坏的情况：您背负着别人的债务。最好的情况：您所赞助的承租人及时支付所有租金，并永远感激您。

成为房租担保人可能是一项冒险的业务

jscreationzs / FreeDigitalPhotos.net

而且为什么总有人需要一个？

房东或租赁代理可能会向潜在租户要求担保人的原因有很多，……

他们是没有信用记录的学生或年轻人。
由于先前的违约，法院命令甚至破产，他们是信用评分很差的不幸所有者。
他们刚刚开始新工作，或者没有多少钱。
他们已经走了一些或者刚从国外回来。
他们无法从前房东或代理商那里获得令人耳目一新的参考。

潜在的租户可能会发现自己处于安全，高薪工作却仍需要担保人的怪异困境中，这可能是由于灾难性的信用评级或以前的游牧生活方式所致。如果他们找不到可以担保的人，那么在镇上与其他出租公司逛街是明智的选择。每个公司都有不同的标准来判断谁是有价值的租赁持有人或可靠的担保人。如果失败了，尽管通常提供一笔六个月的房租通常是一笔交易，但他们别无选择。

想自己当房租担保人吗？保持敏锐并继续阅读…

对担保人的索赔在增加，对常设保证人的要求也越来越严格。可能需要您是房主，并且几乎可以肯定必须证明您的收入超过一定门槛。例如，房东/中介可能要求您的年薪或收入至少至少是租户每月租金的五十倍。因此，如果每月租金为400英镑，则您可能需要至少2万英镑的收入才能被视为担保人。最重要的是，您必须担任当前职务至少几个月，甚至可能更长。

为了完成申请，执行检查的机构将要求您提供以下一些或全部信息：

您的姓名和出生日期。
您的国民保险号
您的联系方式，包括在您当前地址的停留时间。
您的雇主详细信息，例如您工作的公司名称，经理或人事部门的联系电话，您的薪水和担任当前职务的时间长度。
您的银行详细信息。

有了这些信息，该机构将通过进行背景调查和雇佣核查来确保您适合担任担保人。这需要与您的雇主联系以确认您的薪水和您开始工作的日期。根据执行验证的代理商的标准，他们还可能会对您的信用记录进行检查。

请注意：如果执行了信用检查，指纹将留在您的信用文件中。在短时间内进行几次信用检查会降低您的信用评分。

成为租金担保人需要签署担保人协议。

耶隆·范·奥斯特罗姆（Jeroen van Oostrom）/ FreeDigitalPhotos.net

担保人协议

一旦您获得批准，该过程的第二部分将涉及检查并签署《担保人协议》。您必须清楚自己作为担保人的义务，这一点很重要。保持警惕并确保您理解措辞。如有必要，请房东或代理商进行澄清，作为一种额外的保障措施，您可以始终将协议超越律师或法律顾问。

签署协议之前，请确保您知道以下问题的答案：

您同意为谁担任担保人？这听起来像是一个愚蠢的问题，但如果您是学生的父母，则需要确定自己仅对儿子/女儿的租金承担责任，而不对整个学生动物屋负责。
在财务方面，您的责任范围是多少？
您的担保人任期多久？如果初始合同到期后租户希望延长其租赁协议，会发生什么情况？
如果房客未付租金，房东或租赁代理将多久与您联系？
如果房客在没有发出正式通知或不遵守租赁协议的情况下停止租房或搬出房屋，房东将采取什么措施？

还值得注意的是，如果需要您填写在线申请，则实际的法律协议可能与您提交个人/就业详细信息以供批准的过程的同一阶段相关。同样，请确保您绝对清楚。每个机构都有不同的适用系统，担保人协议的措词没有共同的公式。

在成为租金担保人之前，请确保您可以对以下四个问题回答“是”：

您是否完全信任您同意赞助的租户？
如果他们让您失望，您在财务上有能力接管他们的租赁义务吗？
您对自己的名字进行工作和信用检查感到满意吗？
您是否完全了解《担保人协议》中概述的责任和义务？

对于许多人来说，成为房租担保人就是向家人和朋友伸出援助之手。但是它可能变得丑陋。确保将风险最小化，并准备在遇到问题时受到打击。