房地产经纪人在线营销分步指南

通过在线营销在房地产市场中脱颖而出。

为什么房地产经纪人应该关心在线营销？

传统的营销渠道昂贵且笨拙，但是房地产经纪人仍然坚持使用传统的传单来寻找新的潜在客户。但是，如果考虑当今消费者如何搜索房地产信息，您将意识到，拥有有效的在线形象比摆在整个城镇更重要。

在红海中，无数的代理商难以生存，一些精明的代理商已经开始投放Google和Facebook广告，并以具有专业外观的网站为后盾。本文旨在帮助房地产经纪人开始在线营销。

为我的房地产业务开设Facebook页面或网站会更好吗？

作为代理，您需要一个网站-而不是Facebook页面，Twitter句柄或任何其他个人资料。网站为您要显示的内容提供了灵活性，例如您当前的列表，您的专业经验以及客户的推荐。

您也不会受到Facebook这样的平台的支配，Facebook越来越以利润为导向，而以业务为代价。

您应该如何开始进行房地产代理业务的在线营销？

序列	活动	原因
1个	在Wordpress上建立网站	您需要能够维护自己的网站。
2	将您的商家信息放在您的网站上	停止向房地产网站支付太多钱，只是为了宣传您的房源。
3	通过“关于我”页面营销您的服务	在传单上，您只是另一个代理商。使用您的网站来真正推销自己。
4	建立潜在客户产生页面，以鼓励客户接触	网络访问者不会像现实生活中那样轻易转换为客户。您需要专门的网页来鼓励他们采取行动。
5	投放可在搜索查询中找到的Google搜索广告系列	没有任何起点，运行广告系列是您的最佳选择。
6	在广告系列之外，尽可能广泛地共享您的网站	广告很昂贵。您将希望在不花太多钱的情况下进行宣传。
7	跟踪网络流量并查看实际上有多少访问者转化为高质量的潜在客户	在线营销的好处是能够跟踪分析和转化。
8	通过构建更多的潜在客户生成页面并测试不同版本的广告来尝试A / B测试	通过测试多个广告和网页，您可以微调与目标市场产生共鸣的营销渠道。
9	不断重复和检查，确保您不断提高转换率	在线营销就是要尝试各种想法和策略，并一直在努力提高投资回报率。

建立一个专业的网站

在Wordpress上建立网站

WordPress是世界上最受欢迎的网站构建器之一，并得到许多其他插件和论坛的大力支持。它也可以免费开始使用，但作为专业代理，您需要订阅高级帐户来管理您自己的域。

转到Wordpress.com创建一个帐户，然后按照网站提示进行操作以完成基本网站的设置。

在网站设置期间，您还可以选择首选主题。尝试使用外观干净整洁的专业外观。否则，您也可以尝试在主题自定义仪表板上更改字体。

将您的清单放在您的网站上

您无需付费在线房地产门户网站来宣传您的房地产，而是可以在您的网站上放置任意数量的房地产！一些门户网站还限制了照片的数量和要显示的信息类型。。。但是在您的网站上，您不再受限制。

要创建一个简单的列表页面，请进入Wordpress仪表板，然后进入页面>添加新页面。Wordpress上的页面创建者的工作方式与Microsoft Word十分相似，因此使用它不会有太多麻烦。

给您的网页添加标题，详细说明并上传一些图片。对内容和设计满意后，点击发布。

通过“关于我”页面营销您的服务

按照与上述相同的步骤，您还需要一个关于我页面以显示您的专业知识。大多数房地产门户网站和社交媒体渠道都无法帮助您在在线世界中脱颖而出，但是您自己的网站可以。

您可以考虑将这些信息添加到此页面中以推销自己：

• 恢复
• 教育和专业资格
• 作品集
• 客户推荐和行业奖项
• 引文和出版物

在“关于我”页面上进行专业营销。

建立潜在客户生成页面，鼓励客户参与

仅从网页开始，您可能会发现很难从在线访问者那里获得潜在客户。建立潜在客户生成页面以吸引他们在您的网站上执行操作-例如保留其名称和联系电话。

建立优化的目标网页有很多因素。您可以考虑：

• 减少图像数量以减少干扰
• 制定清晰明确的号召性用语
• 编写面向行动的副本以鼓励转换
• 加快页面加载

您还可以确保您的网址相当简短，包含重要的关键字并且易于记忆。

投放可在搜索查询中找到的Google搜索广告系列

如果没有最初的访问者，请通过投放Google广告开始获得即时流量。转到Google AdWords制作一个新的搜索广告，在其中放入一些相关的关键字，然后设置预算。

请记住，如果您的关键字与目标网页无关，则Google可能会通过增加广告费用来惩罚您，或者根本不展示广告。

在广告系列之外，尽可能广泛地共享您的网站

除了花钱做广告之外，您还希望尽可能广泛地共享该网站。一些开始的地方是：

• Facebook群组
• 在论坛上
• 评论博客文章

无论您的观众在哪里闲逛，都是吸引他们注意力的好地方。但是您的网站必须具有价值。如果没有财产清单或与房地产无关，那么您可能不会有任何游客从那里来。

分析您的网络流量

跟踪网络流量以查看有多少访问者转化为高质量的潜在客户

使用Google Analytics（分析）可以查看有多少访客进入该网站，以及有多少访客被转化为销售线索。这是一个免费的应用程序，可以通过Wordpress插件或插入一些HTML代码轻松地集成到您的网站中。

您还可以尝试使用其他工具来跟踪效果，例如Hotjar，Kissmetrics和Woopra。

与传统营销相反，在线营销的优势在于您可以跟踪响应和客户参与度。如果频道或广告系列不起作用，您可能会发现，这与传单的分发不同。

通过构建更多的潜在客户生成页面并测试不同版本的广告来尝试A / B测试

在精确调整与客户产生共鸣的同时，还要测试更多的着陆页设计，客户群和广告文案。没有一种适合所有类型的在线营销解决方案，因此您需要通过反复的A / B测试找出答案。

不断重复和检查，以确保您不断提高转换率

在优化广告和网站时，您会发现转化率正在逐步提高。恭喜你！您的在线营销正在获得回报！

现在，您需要做的就是继续努力，检查并重新优化您的策略。在线世界总是在不断变化和更新，因此请关注相关博客和网站以获取最新消息，以保持领先地位。