目录:
了解公寓或物业经理的某些日常职责以及该工作的利与弊。
该图片由Pexels在Pixabay上发布
我如何成为公寓经理
当我在高速公路上的一家旅馆上大学时，我不知道自己想从事什么职业。我在等待客户办理登机手续时能够在酒店办公室学习，所以我在大学期间全职工作。我换了专业至少八次，试图找到适合我的专业。我终于选择了法语。我不打算专业使用它。我只是想学习讲法语，并希望有一天能去巴黎。我努力学习，努力工作，并认为未来会成功。
十七岁，一个丈夫，三个孩子，我很高兴我走了漫长而风景优美的路。我学会了流利的法语，我去过两次巴黎，而且我喜欢每天上班。我什至在工作中两次使用法语！学士学位和我在酒店的客户经验足以让我找到一个公寓社区的助理经理的工作。在工作期间，我学到了我需要知道的所有其他信息。
为什么我喜欢我的工作
每一天都是不同的，而且我永远不会被困在办公桌或办公室内。我需要每天出去至少走一次屋子。我必须去检查公寓，居民，建筑物和团队。我需要参加行业活动和培训。我需要在旅游方面做准。我确实有大量的计算机时间需要完成，但是我可以在适合自己的任何时候自由地这样做。需要集中精力时，我在家工作。办公室太忙了，很难有安静的时间。
对我的员工进行培训以使其有一天可以接替我，这是我最喜欢的工作之一。它们几乎永远都是行业新手，一开始都不知道到底是什么。我寻找聪明，渴望和创造力的人。总有一种新的做事方式。
公寓或物业经理的职责
每个公寓经理都需要灵活，聪明和创新。大多数情况下，他/她将需要处理以下内容：
- 失物招领宠物。通常，找到的宠物会留在办公室并被抚摸，直到找到他们的主人。
- 哭泣的居民。他们可能由于多种原因而感到沮丧。
- 哭泣的员工。他们也是人！
- Lookie-Loos。这些人并不是真的想租公寓，但他们想看看模型并吃饼干。
- 紧急的报告发送截止日期。
- 拖欠租金。你会惊讶于有多少人不按时交房租！
- 驱逐。治安官将某人踢出他们的家从来都不是一件有趣的事。
- 供应商关系。例如，要求您的地毯安装人员在入住之前的晚上6:30铺新地毯。
- 洪水。在任何多户家庭结构中，水都是一个大问题。
- 狗屎！如此众多的居民拒绝追捕他们的宠物。
- 人员配备。该行业的平均营业额每年为60％。
- 工作订单。有时每天有多达60个新的工作订单。
- 空置的公寓。让他们准备好展示是一个涉及供应商，员工，鲜血，汗水和眼泪的过程。
- 垃圾。物业各处总有垃圾。
- 美化环境。全年保持美化环境是一项持续的挑战。
- 预防性维护。在其他所有地方的某个地方，您需要弄清楚何时以及如何完成公寓和建筑物中的预防性维护。
- 预算编制。您不能超过要求使用的最低预算。
- 收入。您必须增加收入并创建新的收入来源。
- 互联网存在。您的互联网存在非常重要！所有新租户都在网上寻找您的评论。
- 客户关系。您必须找到一种方法来使您当前的居民满意，以便他们给您良好的评价，推荐他们的朋友，并继续与您一起生活。
- 技术。您需要与所有最新技术保持同步。
- 行销 您必须确保产品闪闪发光并准备每天展示。您的模型必须干净，明亮且诱人。除非它完全干净并且可以搬入，否则永远不要展示这个单元。
样板房饭厅的一个例子。