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在当今世界，许多人在我们的社会中感到疏远和孤立。人们缺乏社区意识，与他人脱节。我们不知道我们邻居中的邻居谁超出了他们的名字。这种脱节可能导致孤独感，甚至沮丧感。人们不知道该怎么办。智能手机和社交媒体等我们的技术只会助长这种疏远，而不会将我们凝聚在一起。
另一个问题是，随着房价继续飙升，试图找到更多负担得起的住房选择。我们的房屋可能成为某些人的投资，但已经开始将许多房屋定价。租金也在继续上涨。
解决这两个问题的一种方法可能是合作住房。住房合作社为数以百万计的人们提供了更实惠的住房选择，同时帮助人们联系在一起以创造更好的生活质量。在本文中，我们将探讨什么是合作住房。不同类型的住房合作社；最后，合作住房的优势。
什么是房屋合作社？
住房合作社是一群人共同拥有整个住宅建筑物或综合体的地方。没有人拥有特定的公寓，公寓或房屋。合作社中的每个共同所有者均拥有已发行的股票，并有权居住在建筑物或综合大楼内的一个空间中。因此，每个人或每个家庭都会得到一个公寓或房屋。成员共同管理合作社及其财产并做出决策。通常，成员会选举一个董事会来进行日常决策。财产本身可能有抵押，业主支付贷款，维护，税金和其他费用的一部分。每个人都承担着责任，奖赏，有时还承担着建筑物或建筑群带来的负担。
住房合作社的类型
住房合作社有两种基本类型，即市场利率和有限权益。市场利率合作社将允许其成员以市场利率出售其股票，就像传统的房屋出售或公寓出售一样。如果成员决定搬家，有限责任合作社将限制或设置可以设置的库存量。有限股本显然会降低投资价值，但至少让其成员收回所支付的资金，甚至可能更多。有限责任合作社的主要原因是为人们提供更经济实惠的住房选择。在许多情况下，有限合伙企业可能会获得赠款或政府补贴，以使其更容易启动并为寻求经济适用房的低收入人群提供帮助。
第三个住房合作社是出租人的合作社，其财产不是出租人所有，而是由他们共同管理。这可能有多种形式，可能有一位传统的房东，他成立了一个合作社供其房客管理。这可以为房东节省税款，并且可能更容易持有。它还可以使租户在他们居住的地方有更大的发言权。租户也可以一起租赁一栋建筑物，然后进行合作管理。教会或非营利组织可以成立租房合作社，为人们提供更多负担得起的住房。本文的大部分内容都集中在其成员拥有的有限产权住房合作社上，但是对于不愿购买但想要住房合作社的许多好处的人们来说，租房合作社可能是一个不错的选择。在某些情况下，租房合作社可能会从已经向他们出租的非营利组织购买房地产，从而可以将其转变为有限权益的住房合作社。这将使租房者有机会成为财产所有人。
住房合作社的优势
合作社住房的一个明显优势是，它可以为居住在那里的成员提供一种社区感。社区是有意的，人们有意识地选择加入。邻居在那里互相帮助和支持，通常这是合作社内的一个租户。人们有机会像前几代人一样建立紧密的社区。它甚至可能像大家庭一样运作。邻居可以为彼此提供更多的安全性，并提供社交网络的机会。也可以进行诸如烹饪和社区园艺之类的共享活动，从而增加公民参与度。
另一个好处是，住房合作社由成员管理，通常是直接民主制，但在某些情况下，他们将选举一个董事会来进行日常决策。参与是合作社内部的关键。每个人的声音都应该被听到，不仅是获得正式投票，而且还有诸如计划中的活动之类的任何事情。当一个人加入合作社时，通常会在新会员继续接受的教育指导中向他们解释。每个人都有更大的发言权，就会有更大的社会凝聚力。这通常可以带来更好的质量和维护住房的可持续性。
第三个优势，也许也是最重要的优势之一是，通过有限责任合作社，它致力于使住房成为更实惠的选择。通常，买入费用是您在市场上所购房屋的一半或更少。这在美国许多非常昂贵的城市市场中很重要，甚至对于较为适度的住房市场也很重要。许多年轻，低端和中等收入的人只是被定价在市场之外。补贴还可以使住房合作社负担得起，从而降低运营成本和共享空间。对于房客的合作社，房东的利润动机也可能消失了。
最后，根据住房的法律结构，居住在住房合作社中可能会有税收优惠。如果将合作社设置为非营利实体，那么很可能会节省财产税以及付给合作社的钱，这可以从所得税中扣除。
总结思想
正如我们所看到的，住房合作社可以提供一种更实惠的住房选择，并且可以使人们与邻居建立联系，而如今，这种合作关系已在数百万人中消失了。住房合作社可以采取多种形式，并在人们居住的社区中向人们发出声音。它可以为那些原本没有机会的人们提供拥有住房的梦想。
这是一个简短的视频，准确显示了住房合作社的第一手生活。
分级为4 +©2019 Jay Spillers