在佛罗里达州的乡村生活的优缺点

The Villages是佛罗里达州中部一个繁荣的住宅退休综合大楼。这是您需要了解的所有内容。

马库斯·斯皮克（Markus Spiske）通过Unsplash；坎瓦

乡村回顾：优点，缺点和常见问题解答

The Villages是佛罗里达州中北部地区蓬勃发展的退休开发项目，在2010年至2017年期间，该村被公认为是美国增长最快的小城市。在2010年的美国人口普查中，据报道该村庄的总人口为51,442。自2000年的人口普查以来，这一数字增加了43,109，而当时的人口普查仅计8,333。仅在10年内，人口增长率约为517.33％！

我已经在The Villages地区经营了多年，并且非常了解当地人和地方，因此我认为撰写一篇文章，列出该独特社区的利弊并回答一些常见问题会很有趣。问的问题。

毫无疑问，许多人都喜欢住在乡村，但口味各不相同，居住在乡村肯定也有一些不利之处。如果您来自外州，则可能还需要考虑一般生活在佛罗里达州的利弊（例如，阳光充足，无需缴纳州税，但湿度高，虫子多，可以抗衡）。

在乡村生活的优势
乡村生活的弊端
经常问的问题
发展简史

乡村生活的积极之处

天气：您几乎每天都会看到阳光，并经历非常温和的冬季。无需处理大量的冰雪。如果愿意，您全年都可以打高尔夫球和网球，骑自行车并在外面进行社交活动。
住房价格：与美国许多地方相比，住房价格可承受。还有一些选项可满足各种预算。
当地设施：该地区的高尔夫球车可快速便捷地前往各种购物，餐厅和其他服务。
声誉：开发人员拥有良好的记录，可以为高龄人群提供良好而有趣的环境。
活动级别：社区活跃而活跃。在平均一天中，您会看到人们在高尔夫球车中跑步，骑自行车，步行和骑行。
邻里特征：大多数居民与各自年龄段的人同住，因此很少受到干扰，有很多人可以与之交往。乡村的人口来自各行各业。
安全和整洁：干净安全的门控社区意味着无需担心垃圾，犯罪或故意破坏行为。
公共交通：该地区拥有出色的公共交通，包括萨姆特县公交公司（Sumter County Transit）运营的The Villages班车以及由Amtrak运营的通往杰克逊维尔和莱克兰的中转巴士。对于那些需要在村庄和奥兰多国际机场之间旅行的人来说，还有很多选择。
靠近海滩：住在佛罗里达州时，您永远不会远离美丽的海滩和蔚蓝的大海。另外，奥兰多市和奥卡拉市也在附近。
支持性社区：居民经常为患有疾病，行动不便以及与衰老相关的其他挑战的朋友和邻居提供相互支持。

高尔夫球车是The Villages中许多人的首选通勤方法。有些手推车是合法的，有些是太阳能驱动的。高尔夫球车道可让您轻松安全地行驶，并且修建了穿越主要高速公路的隧道。

The Villages中的一个典型场景：棕榈树和阳光明媚的街道。许多人认为发展是田园诗般的，并认为优点远大于缺点，但其他人则更为关键。

1/2

常见问题（FAQ）

在本节中，我将回答The Villages的潜在居民提出的一些最常见的问题。如果您还有其他问题，请随时在评论中提问。

佛罗里达的村庄在哪里？

村庄位于佛罗里达州中北部，距奥卡拉以南约20英里，距奥兰多西北约45英里。该开发项目遍布萨姆特，莱克和马里恩县。最近的海滩在大西洋沿岸（代托纳海滩地区）约70英里远。圣奥古斯丁位于东北方向，距离公路大约80英里。水晶河（Crystal River）向西仅40英里（48公里），以温暖的海湾水，天然泉水和海牛闻名。

您必须几岁才能住在村庄？

乡村是一个有年龄限制的社区。通常，家庭中必须至少有55岁以上的人。为了符合《老年人住房法》禁止歧视的例外规定，村庄需要超过80％的居民达到55岁以上。

除非获得豁免，否则通常不允许19岁以下的居民居住在The Villages中。但是，有3个细分区域被指定为“最小年龄段”的“家庭单元”。截至2016年，2％的居民年龄在5岁以下，7.1％的年龄在18岁以下，56.3％的年龄在65岁以上。

生活费用是多少？

The Villages的生活费用高于美国的平均水平，这主要归因于住房费用。在撰写本文时，The Villages的房屋中位价为$ 268,600。在可负担性方面，诸如食品杂货，健康和交通等东西与美国平均水平相当。

村庄里有几套房屋？

根据最新统计，住户数量超过60,000。村庄占地约32平方英里。

村庄有自己的警察局吗？

否，该乡村受当地和县级执法机构的监管。还有许多安全措施，例如门禁入口和社区监视，使其成为犯罪率低的普遍安全的居住地。

村庄有市区吗？

实际上有3个地方-布朗伍德围场广场，萨姆特湖登陆市场广场和西班牙温泉城广场。这些区域采用主题城市广场的形式，被设计为社交场所，居民可以在那里用餐，购物和娱乐。

村庄有自己的本地媒体吗？

村庄的开发商经营三种媒体资产：

乡村新闻网或VNN（在当地的Comcast有线网络上播出）
当地报纸《乡村日报》
福克斯新闻电台的会员（电台WVLG AM 640）

佛罗里达州中部城市奥兰多距离The Villages酒店仅45英里。足够一日游了。奥兰多是世界上最受欢迎的旅游目的地之一，并提供许多不同的活动和景点。

Bill Dickinson通过Wikimedia Commons（CC BY-SA 3.0）

乡村简史

The Villages发展的历史可以追溯到1960年代，当时一位名叫Harold Schwartz的密歇根州商人开始通过邮购在该地区出售土地。1968年，联邦颁布了一项禁止通过邮购销售房地产的联邦法律，但是这却破坏了Schwartz及其合伙人Al Tarrson的商业计划。

Schwartz和Tarrson离开了佛罗里达大片土地，然后尝试在湖县开发一个移动房屋公园，他们将其称为“橙花花园”。然而，这项业务并不是很成功，到1980年代初，他们只设法卖出了400辆。在这一点上，施瓦茨选择了收购塔尔森，并将他的儿子H.加里·莫尔斯（H. Gary Morse）作为合伙人。

莫尔斯（Morse）研究了一些较成功的退休社区，发现许多社区为居民提供了许多便利设施，可在附近使用。他升级，改进并购买了萨姆特县和马里恩县的更多土地，以计划扩张。销量增加，莫尔斯（Morse）将开发项目的名称更改为“村庄”。

该开发项目仍主要由Schwartz和Morse的后代经营。莫尔斯（Morse）于2006年将公司的大部分直接所有权转让给了他的三个孩子，直到2014年去世。

问题和答案

问题：佛罗里达州的乡村退休社区允许宠物入内吗？

答：我不知道对猫和狗的任何限制，这两种猫和狗都是在那里普遍拥有的，但是我确实知道，通常不允许在The Villages内设围栏院，这可能会影响某些狗的主人。

问题：住在佛罗里达乡村的人有多少钱？

答：收入因家庭而异，但通常大多数人过着舒适的生活方式。据计算，2012-16年家庭收入中位数为52,594美元。

问题：您必须几岁才能进入村庄？

答：一般而言，家庭必须至少有55岁以上的人居住。由于乡村市场本身是一个有年龄限制的社区，因此他们需要超过80％的居民年龄在55岁以上，才能符合《老年人住房法案》禁止歧视的例外规定。除非获得豁免，否则通常不允许19岁以下的居民居住在The Villages中。就是说，有三个细分区域被指定为“家庭单元”，其中年龄下限不适用。截至2016年，2％的5岁以下居民7.1％的18岁以下居民和56.3％的65岁及以上居民。

问题： The Villages的晚上安静时间是什么？是晚上10点以后吗？

答：到了九点或十点，邻居们通常都比较安静，但是稍后会有酒吧和其他娱乐场所开放。

问题： The Villages中真正的企业主将物业管理称为The Villages黑手党吗？

答：虽然有可能，但我还没有听说过。乡村是私人发展，因此，他们制定自己的规则。与普通城市相比，公民权力和民主责任制要少。

问题：是否允许任何儿童与父母一起住在乡村？

答：这实际上取决于孩子的年龄。一般而言，每户应有一名55岁或以上的居民，除非有豁免，否则不允许19岁以下的人居住。19岁以下的人（例如孩子或孙子）可以参观，但在一个日历年内不能停留30天以上。唯一的主要例外是“村庄”中的三个细分，这些细分被指定为“家庭单位”，其中没有年龄限制。

问题：佛罗里达州的村庄允许摩托车吗？

答：是的，摩托车在乡村很受欢迎，甚至还有一个摩托车俱乐部。