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每当您租用任何财产时，您都必须保持警惕，因为您不拥有该财产。保持警惕可能意味着确保不伤及财产，这还意味着您需要对作为房客的合法权益保持警惕。这里有一些租房的技巧。
1.了解您所在地区的房东-租户法律。研究房东-租户法律以确保您（作为租户）了解您的权利和责任非常重要。
2.检查物业。您应该检查供水系统，空调装置，门窗锁，管道（确保马桶冲水）等。确保向房地产经纪人或房东询问房屋维护以及房屋的最后维护时间。您不想在冬天租一个有水暖问题或暖气问题的房屋。
3.仔细阅读您的租约。您的租约是您与房东之间使用房东财产的合法合同。租约可能包含房东-租户法律没有法律要求的其他条款，但是当双方签署租约时，这些条款具有法律约束力。如果您担心您的租约可能对您不公平（例如，房东要求您每周进行一次财产检查），则可以寻求法律顾问并聘请专门处理房东与租户关系的律师。
4.再次检查属性。房东和房客双方最终确定并达成租约后，您可以要求再次查看该物业。当您在酒店时，照相并记录所见到的任何形式的损坏。如果您发现壁挂式电视屏幕在墙上造成小孔，请拍照并书面通知房东。您的房东在搬入之前可能会或可能不会修复损坏。但是，在搬入房屋之前通知房东很重要，否则房东可能会指责您损坏并从您的定金中拿钱修复。
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5.按时支付租金。搬入新房后，您需要按时支付租金。租金可以现金，支票或电子转账的形式支付。 不 建议使用现金付款，因为没有纸质记录可以追踪您的钱款。如果您决定以现金支付，请确保要求提供收据，以证明日期和现金用途。
6.确保您的房东已经付款。将支票邮寄给房东时，请确保房东将支票存入银行。如果您的房东尚未存入或兑现支票，请通知房东您已寄出了租金支票。最好以书面形式通知房东，例如电子邮件或短信。您不希望房东指责您未按时支付租金。
7.与您和您的房东建立良好的关系。这并不意味着您需要与房东成为最好的朋友。但是，您不希望房东彻底恨您。心怀不满的房东在租约期间可能很难处理。善待您的房东。如果您想加倍努力，可以在假期期间发送贺卡。一个快乐的房东可以对任何紧急维修做出更快的反应。如果您仅与房东的物业经理进行沟通，请与该物业经理建立良好的关系。
8. 记录下您与房东之间的所有通信。电子邮件和短信是记录任何信件的好方法。即使您与房东关系良好，也应始终采取必要的步骤保护自己，以防万一。 （而且事情很快就会变得丑陋。）口头承诺很难在法庭上得到证明。
9.了解你的邻居。这似乎不是一个重要的提示，但是您的邻居可以成为有价值的信息来源。您的邻居可能非常了解该地区，并可以向您推荐一个好的牙医，汽车修理厂或当地餐馆。另外，您的邻居可能认识您的房东和房屋的先前房客。与房客一起了解房东的历史可能很重要，尤其是在房东始终未能修复房屋的情况下。
10.如果物业需要维修，请与房东联系。作为房客，您有责任通知房东是否需要在家里修理东西。如果您未与房东联系，并且随着时间的流逝，损害变得更加严重，则可能会因您未通知房东而对部分损害承担责任。
11.未经房东批准，请勿将宠物偷偷带入物业。如果您打算收养狗或猫，则需要征求房东的许可。许多房东不允许动物在其财产上生活。动物会给房屋造成很大的破坏。为了安全起见，如果您打算获得金鱼，请征求房东的许可。
12.允许房东执行检查，但不允许房东骚扰您。只要正确通知房客，房东便可以检查其财产。但是，这些检查必须在合理的时间和频率下进行。如果房东每隔几天访问您的房屋进行“检查”，就可以认为是骚扰。
13.如果您与房东有问题，请聘请律师来处理您的房东。许多心怀不满的房东会声称房东拥有最终权力，试图“欺负”无知的租户。但是，房客 确实 拥有房东不能侵犯的权利。即使律师很昂贵，律师也可以保护您的权利，并确保您的房东不会利用您。如果有钱问题，可以有租户保护组织可以为您提供帮助。
14.离开之前给酒店拍照。拍摄房间，电器，后院等的照片。重要的是在搬迁之前以视觉方式记录住处的状况。尽管大多数房东对此并不足够恶意，但一些房东会故意破坏房屋并指责先前的房客造成损害。
15.尝试留下一个好的音符。如果您将来继续租房，则潜在的房东可能希望与您以前的房东联系。您不想失去好的出租物业，因为您的老房东对您说了些不好的话。
租房与购房
©2016辛迪