购房时需要考虑的事项

有助于购房者选择满足其需求的房产的信息。

抵押文件

购房是一个重大决定，因为您现在做出的选择会影响诸如舒适度，财务状况以及您是否可以幸福地居住在已购买的房屋中。

人们对他们正在考虑的房屋做出很多假设，但这绝不是一个好主意。因此，第一个规则是不承担任何责任。如果您花时间仔细检查，并遵循事实而不是幻想，那么您将始终购买从长远来看会更适合您的房地产。

例如，假设一个新建房屋将没有问题，或者从银行获得贷款批准就意味着您实际上能够负担您想要购买的财产，这是错误的。此外，房屋表面看起来不错，但它仍然可以隐藏您可能永远都不知道的问题，除非您对房屋的各个方面进行调查。

优质购房提示

以下是一些技巧，这些技巧可以帮助您避免麻烦并有良好的购房体验。

1. 考虑雇用房地产经纪人
2. 确定您可以负担多少房子
3. 看看能为您服务的房屋
4. 注意您房屋的位置
5. 研究一切！
6. 购买符合您需求的房屋

1.考虑雇用房地产经纪人

许多人认为房地产经纪人对他们的工作收取过多的费用，因此他们试图省钱购买，从而消除了这一步骤。当他们这样做时，通常会发生这样的情况，即卖方只是将要付给经纪人的钱加到要价上，因此买方没有任何经济利益。

此外，房地产经纪人可以通过引导您前往能够以负担得起的价格提供所需物品的物业，为您节省大量时间。

此外，很少有人知道如何协商交易，因为他们的情绪受到阻碍。房地产经纪人充当裁判，通常可以创建否则无法达成的交易。

一个好的房地产经纪人可以向您展示房屋的出售价格，这可以帮助您确定要价是否在合理范围之内。

此外，任何房地产经纪人都可以带您进入价格相仿的房屋，以便您检查其状况，但是您自己的房地产经纪人更有可能对您诚实对待房屋问题。并非所有定价相似的房屋都值钱，因为有些房屋可能进行了严重升级，而另一些房屋则很少或根本没有。

卖方通常会支付不动产费，但您应该知道，他们的代理人为他们工作，而不是您。您正在付款的那个为您工作！

简而言之，除非您决定聘请第二位房地产经纪人，否则您将获得很多利益，但却一无所获。大多数人不这样做，而您也不必这样做，但是在适当的情况下，它可以为您节省大量的麻烦和金钱。

2.确定您可以负担多少房子

对于买家来说，计算数字非常重要，这样他们才能知道自己是否有能力购买特定的房屋。人们倾向于认为要价是所涉及的全部，但这远非事实。

在完成交易之前，您需要知道维护该物业需要花费多少。

这些费用不小，即使本金和利息都在您的承受范围之内，也可能要花很多钱才能使自己的预算超出预算。

如果您自己不能修理，请做一些研究以找出雇用工人照顾他们的费用。这些也是昂贵的物品。在某些地方，有人来打扫你的房子可能要花125美元！

如果您必须借钱，则需要了解，由于银行将收取的利息，您必须偿还的金额可以轻松使房屋的基本成本增加三倍。

除了房主的保险，洪水保险，财产税，下水道，电力和天然气以及各种费用的草坪护理等费用外，您还必须支付评估，文件费用和其他初始费用，喷漆等维修费用。

我随附了一个视频，解释了其中许多事情的实际美元金额，您可以将其用作指导来帮助您确定自己的支出。

底线是房屋所有权价格昂贵，您必须确保在购买之前，有足够的钱来管理这些费用。

3.看看能为您服务的房屋

一旦您知道自己有能力负担的费用，便可以查看价格在预算范围内的房屋。

不要误以为您可以以某种方式拿出比您多付的钱来支付错误，因为这样做是找到处理止赎程序的好方法。

如果您不看，就不会被购买的诱惑，因此，如果要避免财务问题，请坚持预算。

预算越低，找到房屋的难度就越大，但是如果您坚持不懈，最终您将找到自己喜欢且负担得起的东西。

如果在合理的时间内没有发生这种情况，您可能必须寻找其他类型的财产，例如活动房屋，休闲车或小型房屋。尽管这可能不是理想的解决方案，但绝对值得考虑。

邻居有没有您担心会给您带来麻烦的狗？

Pixabay

4.注意您房屋的位置

房屋的位置越好，花费就越多。但是，由于位置不佳而选择成本较低的住房可能会带来各种问题。

避免什么

保持距离：

• 嘈杂的交通模式，
• 距离学校，杂货店和医院太远的地方，
• 业主维护不当的社区，以及
• 主人饲养嘈杂，危险或不受控制的宠物的地方。

这些事情似乎似乎不是大问题，但是任何干扰您的安静居住环境的事情都会随着时间的流逝而变得不安，并给您带来真正的问题。

此外，如果您距离学校，医疗设施和购物场所太远，您很快就会厌倦了长途跋涉才能到达这些地方，并且您肯定会对随之而来的汽油费用不满意！

小心昂贵的地方

考虑到昂贵的区域时，您还必须小心。我有一些朋友在封闭的社区购买了海滨公寓，为此他们支付了超过60万美元。他们所有的邻居都比他们更富有，他们不认为投票给升级造成数千美元的意外损失。

底线？选择地点时，请坚持价格范围，否则可能会花费您！

5.调查一切！

建筑物和地面

您应该经常检查建筑物和地面，以查看是否

• 屋顶状况良好
• 理由维护得很好，
• 栅栏和大门的维修良好，
• 具体是水平和
• 车库门正在工作。

检查是否

• 洒水系统工作正常，
• 外部电气连接正常工作，
• 游泳池的抽水和过滤系统使游泳池保持良好状态。

室内

请密切注意房屋内的以下物品：

气味

进入房屋时，您应该始终遵循鼻子的提示，因为这样做会告知您是否

• 房子很干净
• 有任何霉菌或霉菌，
• 如果所有者是吸烟者，并且
• 是否允许动物在其中居住。

楼层数

您应始终仔细检查地板是否

• 水损害
• 多层乙烯基
• 瓷砖裂缝和
• 地毯的状况。

橱柜，壁橱和柜台

你应该找

• 染色
• 划痕和其他类型的损坏，
• 水损坏的表面和
• 我们的安逸

墙

寻找

• 过时的壁纸，
• 奇怪的颜色
• 违规行为和
• 闻到

家电类

检查以下电器是否正常工作，没有生锈，残留物和异味，并询问其寿命。

• 空调单元
• 热水炉
• 火炉，
• 冰箱，
• 洗衣机和烘干机，
• 洗碗机

平面图

寻找

• 房间宽敞，位置合适
• 远离卧室但靠近用餐区和露台的厨房
• 足够大以适合日常使用的浴室。

6.购买符合您需求的房屋

购买房屋时，人们应牢记

• 负担能力
• 条件，以及
• 地点

和财产本身一样重要。

如果您注意随附的视频，您将看到为什么如此的完美示例。您会知道，买了一个自己爱上的房屋，只是发现您的邻居在卖毒品，或者过马路的人从来没有割过草坪，这对您会很有帮助。

随着时间的流逝，看似很小的问题可能会泛滥成灾，并将您的梦想中的房子从地狱变成财产。

这就是为什么在做出最终决定之前进行全面检查并检查财务数字非常重要的原因。

知道要寻找什么并保留这些物品的清单对于帮助您了解房屋是否适合您大有帮助。

购买后，您将在其中居住很长时间，因此请确保在购买前做好功课。

该建议会有所帮助吗？

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