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阶梯上的一步
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给首次购房者的建议
如今，对于大多数首次购房者而言，迈出第一步迈向房地产阶梯变得越来越困难。除非有妈妈和爸爸的银行提供的大量贷款或礼物，否则无论要价如何，都几乎不可能筹集到足够的现金来支付大量的存款。抵押贷款人通常需要25％的保证金，这会使首次购买者从市场上退出。即使是高薪的年轻专业人员，也很难搬出家。夫妻也一样，票价也不会更好，他们常常会发现租房或共享所有权是唯一的选择，直到他们可以节省足够的血汗钱。
买房将是您有史以来最大的投资，因此请谨慎对待陷阱。购买总是比出售容易，因此请提前考虑当前的就业状况。您是否愿意在可预见的将来留在所选地点？如果您因为职业前景而想要保持流动性，那么租房也许是更明智的选择。如果您发现自己无法以可行的价格出售现有房产，而在一个薪水更高的地区找到了一份薪水更高的工作，该怎么办？
保留财务文件和重要约会的文件夹。进行有条理和有条理的文书工作将帮助您跟踪任何抵押申请等的进度。抵押贷款是需要克服的主要障碍之一，因此明智的做法是像在任何情况下一样，在建筑协会中营造良好的印象。未来的雇主。任何一家金融机构都希望确保他们能将钱退还给您，因此，如果您没有给人留下良好的第一印象，他们愿意为您提供机会吗？
您自己的家！
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奖励计划
当我在1980年代初首次成为房主时，贷方更加适应首次购房者的要求。我很幸运地获得了一座全新洋房的100％抵押贷款。整个房间都铺了地毯，甚至还附带了首次购买者的炊具，冰箱和洗衣机奖励套装。还提供免费法律费用；这是直接搬进水壶的情况！没有维修，零维护，平房附带了建筑商的全国房屋建筑委员会十年保修。该计划的成本很可能已包含在购买价格中，但这意味着我可以以最少的支出入住。我现在可以在财产阶梯上迈出第一步，否则将花费更长的时间并花费更多。该洋房设备齐全，运营成本极低，因此，一旦我购买了房屋，就很容易积for一间更大的房子，而当我想开始一个家庭时，要花几年的时间。
这些方案在当今的建筑商中应该更为普遍，以帮助首次购房者在梯子上固定梯级，并找到合适的财产，而这笔财产无需花钱购买或经营。现在是时候在买方市场上价格便宜的时候进行购买了，如果任何潜在的初次购买者都选择购买新产品，他们仍然可以协商一笔划算的交易。将按照最新的建造方法建造一座全新的房屋，并采用阁楼隔热材料；腔壁隔热和双层玻璃有助于降低供热成本。新建的三层房屋也很受那些想要他们可以“成长”的房屋的欢迎。带有太阳能电池板的物业可帮助减少燃料消耗并减少碳足迹，并且与平地，半独立式或独立式建筑（无论采用何种能源）相比，中空住宅的供热总是便宜的。
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较旧的属性
对于较旧类型的财产，明智的是选择已经翻新的财产。避免使用潮湿的东西，即使表面上似乎讨价还价，也可能需要结构上的改动。将这样的房屋留给专业开发商，因为除非您自己是建筑商并且可以轻松解决出现的任何问题，否则屋顶维修和大型建筑工程的费用将是高昂的。
与您一起有见识的人可能是有利的。可能是房主，房东或建筑商的朋友或亲戚。仅从房地产专业人士或所有者那里获得知识，他们可能会发现明显的缺点，而这些缺点可能对您而言并不那么明显。
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保持预算，力所能及
不要以购买价格来过度负担自己，然后发现一旦建立房屋，您将无力负担取暖和运行的费用。从一个月到下个月，您都不想一直处于压力状态，不知道如何支付账单，因此，在购买提供比您的即时需求更多空间的房屋时，不要轻易做出决定。想拥有一间带套间浴室的额外卧室可能会吸引人，但请记住，它可能只是偶尔使用，您仍然需要全年对其进行加热和维护。另一方面，如果家庭经营成本过高，但许多初次购买者可能认为这是对其隐私权的过度妥协，则可以考虑租用这样的房间。如果在月末还有其他保证的收入来源，放个房间可以减轻部分负担，因此，在这种情况下，买栋带顶楼房间和自己的卫浴设施的房屋可能会对您有所帮助。
购买二手房时，请卖方向您提供年度运行成本的细目分类，以便您可以评估物业是否可以负担得起。别忘了在购买价格中加上律师费和经纪人费用等费用。找出潜在购买地点所在的市政税范围，并致电当地政府以了解您的年度付款金额。研究安装水表的可能性；如果仅一个或两个人住在该物业，则可能比在每个计费周期支付固定金额要经济得多。
在您所选择的地区找到最便宜的公用事业提供商，并准确计算出每个月必须分配多少现金，然后您甚至可以考虑在桌子上放些面包。
制定预算并保持在您知道负担得起的范围之内。您上下班，去超市和最近的城镇的旅行费用是多少？如果您的收入下降或抵押成本增加，还有余地吗？寻求尽可能多的专业建议，以找到最佳的全面交易。别忘了，您仍然需要花一些小小的奢侈品，如果您否认自己偶尔获得应得的使人生活愉悦的款待，您很快就会讨厌成为房主。
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“位置，位置，位置”
查看具有吸引力的房屋时，不要“让您的心脏统治您的头”。位置与房屋本身同等重要，需要考虑很多重要因素。
无论该物业是什么，无论身在何处，都应始终随身携带所需区域的地图，并查看预算范围内的所有物业。房地产经纪人将渴望您的业务，并会落在自己身上，以帮助您寻求理想的住房。互联网财产网站非常宝贵，您可以通过触摸按钮对所需的位置进行深入搜索。主要干道的鸟瞰图和地图可以帮助您考虑任何位置的优点和缺点。您很快就会发现大量信息，可以使您对预期的购买做出公正的判断。您还可以找出所选区域出售的房屋，这将为您提供真正的要价是否现实的指示。
请问附近有商店吗？如果酒店不在公车上，您能应付吗？那么医疗中心和学校呢？您不是在研究为期两周的年度假期的游客；在可预见的将来，您将在那里。将任何令人疑惑的疑问视为积极的一面，它们可能会阻止您犯下严重的错误。
卷尺总是很方便用于任何视图，因为空属性可能会欺骗。我曾经为一个小休息室订购了一个笨拙的大沙发，所以我丈夫不得不回到屋子里去整理，以说服我这不适合！明智的做法是选择第二次查看，以查明您在第一轮可能被忽略的房产的某些方面。不要害怕提出任何相关问题。
记住，无论您选择购买哪里，无论您决定呆在那里多长时间，现在都可以自行打电话。关上门，关闭窗帘，坐在沙发上放松一下-您已经赢得了。然后，您可以期待将您的房子变成一个真正的家。
初次购买者可能会问的问题（英国）
首次购房者可能会问的问题（美国）
分级为4 +©2015 Stella Kaye