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您想要房地产职业吗？
因此，您正在考虑从事房地产职业吗？您已经听到了很多关于灵活计划的信息，成为您自己的老板和主要佣金。听起来很完美吧？好吧，在进入职业生涯之前，您必须了解很多房地产方面的知识。您可能会讨厌当前的工作，或者有兴趣开始自己的生活中的新篇章，但是您确定这是房地产行业，而不仅仅是财富和灵活性的诱人承诺吗？因为我现在可以告诉您，灵活的时间表意味着您可以24/7全天候工作，成为您自己的老板可能意味着不断达到销售目标的压力，而且就佣金而言，我什至不需要提到房地产市场不是最健康的状态。
成为房地产经纪人是企业家
您必须考虑成为房地产经纪人拥有自己的业务。您会听到很多座席谈论他们的“生意”，这确实是刚开始时考虑它的最佳方式。您是独立承包商，因此您将必须自行管理税收。如果您很聪明，则应从一开始就保留旅行费用，广告和教育收据，因为这些可以抵税。您可能需要聘请会计师或进行一些研究，但这是您的来之不易的钱，政府希望通过这些扣除鼓励小型企业的所有权，因此请尽快利用这一优势。
经纪业务
为了出售房地产，您必须在经纪人处列出。您可以选择一个较大的品牌名称，通常它会为新的Agent提供一些出色的工具，或者您可以选择较小的精品Broker。我之所以亲自列出凯勒·威廉姆斯（Keller Williams），是因为他们有大量的支持和真正有用的尖端技术。如果您真的想进入房地产行业，我最好的建议是与不同的经纪人进行几次信息采访。提前让他们知道您正在考虑获取许可证，因此没有期望，他们不会觉得您在浪费时间。您需要与经纪人了解的是他们想要您。您可能会觉得自己正在接受面试，但只需考虑要面试的内容即可；他们不会通过列出您的钱来花任何钱，他们可能提供不同的工具或很大的佣金分配，但确实会得到您的一部分佣金。列出您可以使他们赚钱，因此在选择您的经纪人时要格外小心，并确保您拥有一个可以回答的问题列表，以帮助您做出决定。
拥有一家成功的企业并不是您偶然会遇到的事情，而成为一名出色的房地产经纪人也是如此。如果您想获得成功，则可能需要在最初的几年中努力奋斗。随着时间的流逝，您将主要从事在您早年建立的推荐人和声誉方面的工作。如果您能够维持实现目标的价值观，那么您的业务将定在巡航控制上。
就像拥有一家企业一样，最简单的广告就是口口相传。如果您是新手，可能意味着对过期的潜在客户进行大量的冷战。请记住，您是房地产销售员，这项工作既涉及房地产，也涉及销售。如果不适合接电话和打电话给陌生人，那么这可能不适合您。如果您能咬紧牙关，那么您会做得很好。您必须通过设置房源演示将自己卖给房主，您必须将其视为面试才能赢得他们的业务。
口口相传将永远是最便宜，最有效的广告形式，您拥有的联系越多，您的业务就会越大。诸如出售纽约和百万美元上市之类的电视节目无疑使房地产的一切变得风光无限。似乎他们花了一两个星期的工作，最终获得数千甚至有时数十万美元的“辛勤工作”。要了解的最重要的事情是确实存在高额佣金，但是您将不得不为他们付出非常艰巨的努力。在涉足十万美元交易之前，您必须发展自己的业务，变得知识渊博并保持良好的声誉。如果您已经有了可笑的信托基金，已经与乡村俱乐部建立联系，那么无视整段内容并祝贺您，您会做的很好。对于我们其余的人我们将必须努力保持这种联系，并与客户保持良好的关系。
您的客户呢？
这将我带到了房地产世界的下一个现实。客户。如果您不喜欢与人共事，那么房地产将非常不适合您，即使您爱人，也会有所调整。您将不会总是拥有完美的客户。因此，许多卖家不切实际地认为他们的房屋价值超过其价值，而同样数量的买家认为他们的钱应该能够购买比其更多的房屋。如果您不能与客户保持平衡并抑制他们的期望，那么当您没有让他们以高于市场价值的价格获得30,000美元或以100,000美元获得封闭式社区中的五居室房屋时，他们会认为您是问题所在。您是专家，他们雇用了您来指导他们，无论他们是否接受该指导取决于他们。
处理多个客户端意味着处理多个计划。当然，您可以有足够的时间表来使其全部正常工作，但是9-5个工作岗位的买家呢？他们唯一的购房选择将是晚上和周末。24/7全天候待命并没有太多魅力，但是要成为一个好的代理商，您应该始终对客户有帮助。出于同样的考虑，我知道最好的特工在周一至周五8:30不在办公室，除非他们不在场。如果有人碰巧需要房地产进入办公室，它们就可以使用。这是您的竞争，他们认真对待这项工作，这就是他们到达原地的方式。
金钱：你是如何做到的？
最后，最重要的是，让我们谈谈金钱。成为自己的老板并赚取佣金绝对是工作中最诱人的部分，但有时生意不好。就像我说的，甚至不必说，房地产市场和经济目前的状况并不理想。您只能通过SALES和SALES赚钱。如果您向买家展示了三个月，每周与他们一起度过几个小时，花费数百美元的加油钱，找到一个完美的房子，写下文书工作，然后在最后一刻出现问题，或者他们决定拒绝购买，请猜测一下？你什么都没有。
大多数人会尝试使您保持乐观，然后说，准备购买时，他们会回来找您。有时候这是对的，但它也不会把食物放在桌子上。我的祖母一生都是房地产经纪人，我的父亲记得回家多次被关掉电源。她是一个非常努力的人，但是房地产有很多外部因素。有很多特工在他们职业生涯的各个时间都勉强维持生计。
对于合适的人，房地产无论从专业上还是从财务上都是非常有益的。您可能需要在开始时做出牺牲，但这是一项职业，而不是一夜之间的冒险。您现在拥有自己的业务，成功完全掌握在自己手中。我最喜欢的一句话是“企业家精神像大多数人一样过着几年的生活，这样您就可以像大多数人那样度过余生。” 这是您的业务，您必须投入时间并赢得每个客户的尊重，最终，您将在房地产领域取得非常成功的职业。