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雇用房地产经纪人的提示
您已决定购买或出售房屋。也许您需要一个更大的房屋，或者一个较小的房屋。也许这是您的第一个家。也许您正在搬迁。无论出于何种原因，出售或购买房屋都是一个重大决定，聘请优秀的房地产经纪人会使整个过程更加顺利。
房地产经纪人 房地产经纪人
让我们从一些基础知识开始。房地产经纪人和房地产经纪人有什么区别？任何通过要求以获得房地产许可证的人都可以称自己为房地产经纪人。所有房地产经纪人都是房地产经纪人，但只有美国全国房地产经纪人协会（NAR）的成员才能称自己为房地产经纪人。 NAR是房地产经纪人的国家管理机构，它为会员必须如何与客户，其他专业人士和公众建立行为制定了某些标准。房地产经纪人通常也是以NAR为蓝本的州或地方房地产经纪人委员会的成员。不是房地产经纪人的房地产经纪人不属于管理组织，并且通常无法访问其本地多重上市服务（MLS），这使他们（以及您）在推销房屋或寻找房屋方面处于极大的劣势。
名称显示了房地产经纪人的专业知识，但没有挂在他们身上。许多优秀的房地产经纪人不花时间在获得指定上。
名称和认证
许多房地产经纪人的名字后面都有字母汤-GRI，ABS，CIPS，SRE等。这些是名称和证书，这意味着它们对房地产销售的不同领域有所了解。虽然这些专业人员通常是这些领域的专家，但这种字母汤并不能保证他是一名优秀的房地产经纪人。可以这样考虑：您可能已经通过Microsoft Excel的MOS认证，但是如果您最近没有使用过Excel，则可能是您忘记了一些已知的知识。您仍将比其他许多普通用户更精通，但不一定比没有证书但每天使用Excel的高级功能的人精通。同样，您可能在大学时通过了微积分课程，但是很可能，如果您从那时起就没有使用微积分，那么您所了解的不如在上大学时所学的那么多。
既然这些基本知识已不复存在，那么如何确保为您雇用合适的房地产经纪人？您可以采取几种措施来确保聘请专业人士。
采访几位房地产经纪人
是的，几个。我知道你姐姐的丈夫堂兄的女儿是房地产经纪人。她可能是完美的！她可能没有。采访她和其他人。您会只面试一位候选人在您的办公室工作吗？可能不会。
这次面试，被房地产经纪人称为买家咨询或上市咨询，可让您了解自己的人格是否适合此人，他们将采取哪些步骤为您提供良好的买卖经验，并让您有时间提问对你很重要
获得他们的营销/谈判计划
简而言之，他会为您做什么？列表的营销计划是什么样的？如果您要购买，他会怎么做才能找到理想的人？买卖房屋要比使用MLS和展示房屋要多得多的工作。例如，我目前与一个想住在特定社区的客户一起工作；但是，该附近没有房屋出售。我已经打电话给所有房主，看是否有人愿意出售。我已经敲门了。我已寄信给那些我无法联系到或住在城外的人。房地产经纪人必须愿意做所有这些事情，并且愿意为您找到房屋并出售房屋。如何刊登广告？有多种方法可以以最高的价格销售最快的房产。
营销的另一个方面是谈判。谈判合同条款时，您的房地产经纪人会将您出售给其他房地产经纪人和卖方。您的房地产经纪人将如何代表您，以便您赢得中标？当卖方经常有多个要约时，这在卖方市场中尤其重要。一个好的报价并不总是关于金钱。卖方还可以考虑关闭时间，要求的维修，融资类型以及合同中的其他一些要点。所有这些都是可以商量的。
他们的营销计划是什么？
查看许可证信息和评论
您可以通过所在州的许可委员会找到许可信息。该信息将包括针对被许可人的任何投诉文件。现在，许多州都有网站，您可以在其中搜索该州颁发的任何许可证。
您还可以在Facebook，Zillow或Trulia上查看评分和评论。特别是，Facebook已成为共享信息的流行场所。就像我们审查餐馆一样，许多人不考虑对房地产经纪人进行评级和审查。但是，这些评论与我们对其他业务的评论一样重要。顶级专业人士将征求这些意见以及推荐信，以向潜在客户展示其价值。
不要忽视新手
我们都想与有经验的人一起工作。大多数不熟悉房地产的人都不会广告他们是这个行业的新手，但是如果您在面试名单上发现了新手，请不要自动打折。新的房地产经纪人通常会为您提供更多的时间，那些在大型经纪公司工作的人会从他人在办公室的经验和知识中受益。如果您采访新手，请了解她的办公室支持系统，以及谁可以向她提供指导和回答问题。