五年内节省房屋：计划定金

我们中的许多人希望有一天有自己的房子。然而，即使实现丰厚的收入，实现这一梦想也将是一个挑战。好消息是，大多数人有足够的时间拥有房屋。关键是长期计划。

通过制定5年计划以节省首付款并为购买房屋做准备的信贷，使您实现拥有房屋的梦想。

如何在5年内存钱

请按照以下步骤在5年内节省房屋首付款：

建立应急基金。
当前支出预算。
决定您需要20％首付的金额。
坚持规划。

查找详细信息以帮助您计划和执行以下每个步骤。

为什么要花5年的时间来节省首付款？

在本指南中，5年是节省首付的时间表。有了稳定的收入和稳定的预算，对于很多人来说，五年积蓄起来是一个现实的时间表。

如果您能够更积极地储蓄和/或购买更便宜的房屋，则可以比5年更快地实现目标，这只是一个起点。

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步骤1：建立紧急基金

许多人跳过了这一步骤，或者将其累积成更大的一笔钱，以供他们购买房屋。这两个都是很危险的错误。在您的5年旅程中，您可能会遇到某种财务危机，例如医疗紧急情况，汽车抛锚或失业。

您如何支付$ 500- $ 2,000的财务紧急费用？您是否有专门为此目的建立的应急基金，或者您将投入部分首付基金或借钱来支付？

许多人通过说“如果需要的话，我会将我的预付定金用作应急资金”来解决这个问题。投入首付的储蓄可以使您摆脱财务状况的糟糕状况，这是没有错的，特别是如果您不得不借钱来偿还这笔款项的话。但是在购买房屋时，请务必清楚应急基金和首付基金的作用。购买房屋时要遵循相同的规则：如果您要将整个储蓄帐户都付定金，您可以承受紧急情况吗？

为避免将应急资金和房屋储蓄混合使用的错误，请为每个帐户分别设置一个帐户。您将能够清楚地看到哪笔资金用于什么目的，以及是否能够触发购买房屋的触发器。

步骤2：当期费用预算

建立可以预测您每月所有支出和月收入的预算是预测您每月可以节省多少的唯一方法。您的每月预算越准确，每个月您越有可能达到所需的储蓄目标。

看一下前6个月的典型费用，并诚实地对待自己每月可以节省多少。

您将把它与以后发现的5年内实现预付款所需的金额进行比较。如果您没有足够的储蓄，可以根据自己的消费习惯进行调整。您还可以考虑购买低收入房屋的策略。

步骤3：确定您需要多少房子

查看您要购买的区域中的房屋。根据您的目标计算10％或20％的首付。这是5年末您需要节省的金额。明智的做法是再增加10,000美元以支付交易费用和搬家费用。您不想在搬迁期间投入应急资金来支付住房费用，因为您忘记了在5年计划中进行计算。现在看来总数似乎很多！不要让贴纸震惊太多，这就是为什么要给自己5年的规划时间。

将首付目标加$ 10,000乘以60得出5年内的月数。现在，它应该更易于管理。您可能在几个月内可以比其他地方节省更多，但是现在您已经知道5年后达到该目标所需要的平均水平。

参见下表，了解普通房屋费用以及假设首付10％和完成费用估算为3％时每月需要节省的金额。

房屋成本所需的每月储蓄

四舍五入至最接近的美元。10％的首付和3％的交易成本是平均估计，可能与您的情况不符。

房屋费用	首付款（10％）+交易费用（3％）	每月储蓄（5年以上）	每月储蓄（一年以上）
$ 100,000	$ 13,000	$ 217	$ 1,083
$ 200,000	$ 26,000	$ 433	$ 2,167
$ 350,000	$ 45,500	$ 758	$ 3,792

步骤4：坚持计划

最后一步是简单地继续保存5年。这是基本面将得到回报的地方。对您的支出有深刻的了解意味着您可以继续为储蓄做贡献。发生财务紧急情况？这就是为什么您有紧急基金。

但是生活发生了，财务目标也发生了变化。当您的优先事项发生变化或收入发生急剧变化时，请重新评估您的计划。

存钱要花多长时间？

为什么要花5年时间来存钱？您可以在上表中看到，将储蓄期限从1年增加到5年可以使每月储蓄额变得更易于管理。

对于许多个人和家庭来说，试图在一年之内存钱是非常困难的。在节省首付款的同时，您仍然必须支付租金，有时费用无法减少。但是，计划5年的储蓄期可以降低较低的可持续储蓄率。

一致性是节省大量资金的关键

明智地理财的人会重视每月预算的一致性，而不是长期剥夺自己的精力或努力工作以致无法迅速储蓄。长时间强迫自己捏一分钱，往往会导致不受控制的挥霍，这使您比仅保存缓慢而稳定的情况更糟。

如何更快地节省首付款

如果您目前的情况意味着您无法节省所需的计算量，则可以进行一些调整。实际上，只有两种方法可以节省更多：减少开支或赚更多钱。

削减开支

这是您建立的每月预算非常方便的地方。查看您最大的经常性费用。有什么办法可以减少这些？在5年的时间范围内，每月调整一点点就能产生很大的变化。您是否有学生贷款付款，使您无法节省更多？评估什么对您更重要。

赚取额外收入

如果此计划中的5年等待时间太长，或者您的计算结果表明您想购买比自己能承受的价格还要昂贵的房屋，那么一种选择就是增加收入。这可以通过找第二份工作，赚钱的嗜好，找室友或找一份更好的工作来实现。这些都是可行的选择，但您必须自己评估它们。

对于您来说，最好的策略是可以在5年的时间范围内维持的策略。老实说，您是否可以加班或进行5年的兼职工作来完成此任务？招募更多的室友或加薪通常是更可持续的选择。

摄影：lucas Favre在《 Unsplash》上

您将预付定金存放在哪里？

您打算将5年以上积saving下来的所有这些钱存储在哪里？有几个选项供您选择。它有助于将首付款节省额存储在一个单独的帐户中，该帐户很容易看到增长，也很容易存入资金，但更难从中获利。

不要投资您的预付款

由于时间安排超过一年或两年，许多人都倾向于将他们留出的钱用于首付。为什么不使用那笔钱为您赚钱呢？

除非您的购房时间期限为15年或以上，否则不要将首付用于有风险的投资中。

最佳房屋储蓄银行帐户

仅仅因为投资不是一种选择，并不意味着将储蓄的首付款节省下来就可以了。

对于大多数人来说，高利息储蓄帐户是一个很好的解决方案。累积时，您可以赚取1％-2％的利息。一点点帮助！

一旦积累了一些积蓄，还可以考虑使用CD来存储房屋资金。CD是确保您的资金安全的低风险方法。只要确保在您打算购买房屋时所有条款都已准备就绪，就不必支付提早提款费。