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刚开始租房？还是找不到预算中要租的房子？需要在热门市场上租房的技巧吗？使用本指南，您可以了解有关进入自己喜欢且负担得起的房屋的所有信息。
房屋核对清单
租房子可能会令人兴奋，但是没有人告诉你很多。不要毫无准备地进去。花点时间处理此清单上的每个项目：
- 预算：找出您可以负担的费用。
- 信用：查询您的信用记录。
- 房屋搜索：在您所在的地区和在线查找房屋搜索资源。
- 公用事业：记住要启动额外的服务，例如水和垃圾。
您能负担多少租金？
对于我们大多数人来说，住房是我们每月支出的绝大部分。您选择的房屋将对您的储蓄率产生巨大影响。
在开始研究房屋租赁市场之前，请先确定住房预算。理想情况下，这要同时考虑到您每月需要的东西和负担得起的东西。首先，从您有能力负担的所有住房费用中加起来。
与租用公寓甚至是联排别墅相比，租用房屋会带来更多的财务方面的考虑。请意识到，如果您搬入一所房屋，不仅租金会随着大小的增加而增加，而且独立房屋还会附带其他公用事业。做好准备，当您收到第一个月的账单时，不要让这些震惊。
在公寓中，您通常向其余的租赁公司支付电，煤气，互联网，电缆和固定费用。对于房屋，承租人通常会支付所有这些费用，再加上水，垃圾以及有时的污水和HOA。
另外，请记住，您要为更大的空间支付热量和电费，因此，预计这些账单会增加。为了弄清楚您的负担能力，需要对您所在地区的这些账单进行合理的估算。
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评估您的犯罪记录和信誉
物业管理公司或私人所有者将为每位即将入住的成年人提供信用检查和背景检查的申请人。信用检查将显示您的分数，报告的所有滞纳金以及已入账的任何帐户。后台检查将显示任何暴力定罪或驱逐。
这意味着在开始找房子之前，从免费或付费站点提取您自己的信用报告很重要。了解与您一起生活的每个人的信誉和犯罪记录也很重要。您的好友可能会在不久前忘了提起您的费用，或者您的女友可能因为她没有任何历史而信誉很差。您必须知道这种情况。
重要说明：如果您确实在支付了申请费后被拒绝，请问原因，并要求您提供信用报告和背景调查结果。房东或房东有法律义务向您提供报告（您只是为报告付费）。看一看负面信息，以便知道为什么会被拒绝。现在，您将知道每个房东在运行报告时将看到什么，以便您将来可以提前了解这些信息。
通过刑事和背景调查申请住房
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信誉欠佳的房屋出租
在许多情况下，物业管理公司的列表会具体说明他们会考虑的最低分数（通常为600或650）。这并不意味着如果您高于此水平，则会自动获得批准。如果您低于此水平，在某些情况下，房东会接受您的申请，并规定您需要支付更高的预付款。但是，如果市场炙手可热，他们可能已经有足够的申请者，他们已经超出了截止日期，因此不值一提。
这并不意味着您注定永远找不到家！您可以找到一些列表，说信用欠佳是可以的。另外，从私人业主那里租房可能会更好。他们很可能也会进行信用检查，但是您可以提前告诉他们您的分数是多少以及如何补偿：
- 证明每月总收入是房租的三倍或更多
- 提议支付更高的押金
- 提议支付上个月的预付款
- 显示稳定的租赁历史并提供以前的房东作为参考
信誉欠佳的租金并非不可能，但这确实使它变得更加困难。一些由物业管理部门管理的房屋将毫无疑问，您将不得不付出更多的努力来证明您的信誉或通过放下现金来降低房东的风险。
了解您的住房需求与住房需求
在精疲力尽并前往镇上每间开放式房屋之前，请花点时间仔细考虑一下您想要的房屋。与您一起移动的人交谈。在查看清单之前，需要先解决一些重要问题：
- 地点？最好一开始保持宽泛，但要设置限制。
- 价格范围？考虑一下您可以支付的金额和应支付的金额。提出一个硬上限，您知道您无法超越。请记住，您需要拥有房屋才能符合您的价格限制的标准。
- 租期？大多数地方的租金为12个月，但有些地方只会租用签订2年租约的租户。
- 入住日期？如果您可以灵活处理此问题，将会找到更多选择。
- 几间卧室？考虑到孩子或室友，以及是否要为办公室或客房增加空间。
- 宠物？许多地方都接受宠物，大多数地方都接受成年动物。
- 还有哪些重要功能？这可能是院子，车库，额外的存储空间，花园，地下室等。
许多租赁搜索引擎都有过滤器，您可以将其与答案结合使用，以确保您不会浪费时间在不适合您的地方。
梳理清单并看几场演出可能会改变您的想法。没关系。它将帮助您认识到哪些对您很重要，哪些可以灵活处理。
房屋申请程序
好的，既然您已经确定了自己可以负担的起的价格，对您来说重要的是什么，并且发现了一些不错的选择，那么您可以将所有这些都适用吗？
您可能会想申请尽可能多的申请，因为如果您的收藏夹不成功，您想要备份。但是请注意，申请房屋有两个成本：1）实际的申请费，有时2）严重拖欠您的信用。 $ 25– $ 75是典型的申请费，其中应包括背景资料和信用检查。请注意，如果您的分数达到临界点，那么住房申请的一些硬性规定会使您下跌10–30分，那么当您真正想要的分数出现时，您可能不会通过检查。请记住，一些公用事业公司要求初次使用客户的意愿强硬，这可能在您搬入新房子时可能会需要。
通过与租赁公司或所有者进行坦诚的交谈，避免支付过多的申请费和不必要的信用分数损失。确保从他们那里获得所需的信息，以确保在申请之前一定要住在那里。另外，请问有多少其他人对这所房子感兴趣，以及是否已经有申请。如果已经在处理一份申请，通常不值得花很多时间和金钱，除非这确实是一笔大笔交易或一笔手续费，信贷拉动对您来说意义不大。
从公寓到房屋的过渡
当您搬进新房子时，您会注意到的第一件事是您拥有多少空间！以及您的物品看起来有多小。但是除了清洁和草坪护理的少数例外，没有必要立即储备更多的东西。相反，省钱并享受额外的空间。根据需要购买物品。
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