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事实证明，我们又回到了有家的约会游戏中。我们的房东在我们拥有的最后一所房子中去世，尽管我们已达成购买房屋的协议，但在她去世后没有任何记录，因此我们被引导。带着一个蹒跚学步的孩子，一个新生儿，两只大狗，一只猫，到了圣诞节，我们找不到在亚利桑那州任何地方租房的地方。
房屋价格昂贵，我们无法获得足够的贷款，也没有任何积蓄。这是绝对最差的时间，但我们做到了。看来我们唯一的选择是搬到我丈夫的家人附近的科罗拉多州，但是仍然需要一个月的时间和一笔沉重的押金才能找到住所。现在，不到一年后，我们又回到了同一个地方。
这可能不是您的情况，因为您可能已经精心计划了出行时间，但是到了打包收拾新房的时机，所有人的租房或购房之战就来了。您必须开始权衡每种方法的利弊，查看价格，可用性，您的信用评分，工作经历以及是否更容易。但是，如何找到所有这些信息并对其进行过滤以达到最佳最终目标；您可以根据自己的需要称自己的房子吗？
我觉得这是个布置所有内容的好地方，并希望在此过程中帮助其他一些人自己做。让我们先来看一下各自的优缺点。
Gleren Meneghin在Unsplash上拍摄的照片
租金的利弊
显然，这很大程度上取决于您的住房市场。现在的房子贵还是便宜？您有很多选择吗？但是大多数时候，许多人选择租房，因为他们认为这样会更容易。不幸的是，就像我们当前的情况一样，情况并非总是如此。让我们看看双方。
优点：
- 出租物业只是一个临时位置。您可以随时随地移动，而不必担心以后的家。
- 维修保养相对较少。当其他人拥有该地方而发生故障时，他们必须照顾好它。
- 快速进入很容易，因为从本质上来说这是借用空间的协议。您可能只需要几只手来帮助您，特别是如果您最终来到公寓单元的四楼。
- 因为临时性的，所以几乎不需要做任何文书工作。
- 没有大笔的首付款，只有一小笔押金您可以取回。甚至这通常仅用于清洁和宠物。
- 您不必担心房产税，房主的协会费用甚至房屋利息。
- 您只能为想住在那里的时间付费。然后您可以随身携带付款，因此当您准备离开时，只需收拾行装即可。
- 通常有很多可供出租的地方，还有许多不同类型的出租可供选择。
Qusai Akoud在Unsplash上拍摄的照片
缺点：
- 出租物业只是一个临时位置。无法保证明天仍然会属于您。就像房主被我们出租了一样，决定在我们来这里一年之前就卖掉。
- 如果您希望所有者修复问题，则可能需要等待很长时间才能修复。他们没有急着要修理好水，也没有要新的前门锁。
- 您不能自定义它或进行任何更改，因为它不是您的财产。即使地板和橱柜非常需要修补，您也可能只需要忍受它。
- 价格高。支付抵押贷款通常比租房便宜，因为您是为了方便而支付的。
- 您无法控制付款。业主可以随时提高租金，甚至可以为您降低租金。
- 如果所有者在您离开后发现该地方受到损坏，则可能会被罚款或损失您的押金。（即使损坏是在您搬进来之前存在的。）
- 您被困在租约中。如果有事情发生而您需要离开，您可能会因违反租约而被罚款。
- 所有者（或维护人员）可以在他们想要的任何时间停下来进行检查或在家中工作。在公寓里，没有保险可以保证如果您不在时有人在那儿也不会被盗。
- 无法保证您将获得任何退款。基本上，您在租房时会把它扔掉。租金是购买，而不是投资。
- 可能不允许携带宠物，或者可能会带很多押金。
- 您可能正在与邻居共享天花板，地板或一两个墙壁。这意味着当他们起床时醒来，当他们入睡时去睡觉，或者如果您发出过多的声音则听他们的话。
如您所见，关于租金，有很多利弊要考虑，要考虑很多变量。听起来很容易，基本上是借用一小段时间，然后再搬回去，没有责任考虑，但是那些优点也可以是缺点。为您租用正确的决定吗？在回答该问题之前，让我们看一下购买场所。
杰西·罗伯茨（Jesse Roberts）在Unsplash上拍摄的照片
购买的利与弊
再一次，购买的能力或可能性取决于许多因素。您是否有资格获得贷款或预付现金？是购买的好时机，还是在市场下跌时您会损失很多钱？许多人选择不购买房屋，因为这听起来很复杂，而且他们害怕拥有房屋的责任。但是，购买有很多好处，而租金根本无法与之抗衡。让我给你演示。
优点：
- 买房是一种更永久的情况。当您拥有它时，就属于您，除非您另行决定。
- 您不必担心其他人会将其从您手中夺走。
- 您可以根据需要进行任何更改和升级。您甚至可以在拥有房屋时添加到房屋或更改其布局。
- 当房屋归您所有时，您无需征求他人的许可就可以对房屋进行任何操作。
- 宠物和其他动物只要符合您所在城市和附近地区的规范，就由您决定。
- 您可以根据需要种植花园或搭建玩具。
- 您不必担心付款波动，因为您可以提前设置付款。
- 如果您愿意并且有经济能力，您可以还清房屋并完全免除住房费用。
- 房屋可为您提供大量税收减免，包括您修理，升级它所支付的任何钱，甚至还包括财产税和抵押贷款。
- 您可以使用自己的房屋为家庭增加收入。
- 房屋是一种投资。如果出售它，您可以在所支付的金额之上赚更多的钱，甚至可以每月将其出租以获取被动收入。
Stephan Bechert在Unsplash上拍摄的照片
缺点：
- 买房是一种更永久的情况。当您拥有房屋时，它就是您的，并且您对房屋负责，直到可以出售为止。
- 拥有房屋后，您将负责维修和保养。如果出现故障，则由您来解决。
- 除非您居住在乡下，否则必须确保遵守邻居的房主协会规则。
- 您必须确保支付房主的会费和年度财产税。
- 如果要移动，则必须考虑房子。您打算将其出租还是出售？这些选项之一可能会很快发生，也可能要花费数月或数年的时间。
- 如果将其出租，则对您的房客以及他们可能对房屋造成的任何损害负责。
- 如果在您居住期间房屋的价值下降并且想要出售，您可能最终会掏钱支付以摆脱它。
- 有很多文书工作需要完成，并提供有关您生活的信息。
- 价格范围内的房屋可能会局限于您选择的区域。
尽管进入房屋的过程可能会有些复杂，并且拥有房屋确实需要您做更多的工作，但付出额外的努力可能对您来说值得。买房比租房有很多优点，这是许多人的首选，但这是您必须自己决定的事情。
Tom Thain在Unsplash上拍摄的照片
当您尝试决定要租还是买时，要考虑很多因素。您必须考虑自己想要出门在外的东西，打算在这里住多久，以及当时的负担能力和住所。
购买不适合所有人，但也不适合租房。您必须坐下来权衡每种方案的利弊，才能确定适合您家庭的正确决定。老实说，我们想要一些土地，以便我们可以养动物和种大花园。我们最初希望有更多的时间准备首期付款，但这可能只是我们迈出下一步的机会。
我们梦ten以求的地方已经租了十年，随着我们不断壮大的家庭和众多动物的到来，购买现在可能是适合我们的正确决定。我们从申请几笔贷款开始，只是为了看看我们有资格获得什么，明天就可以找到我们的选择。为我们伸手！祝您在房屋搜索中好运，希望对您有所帮助。有关购买房屋的来龙去脉的详细信息，请参阅我的文章“您想知道的所有关于房屋抵押但不敢问的问题”。
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