公寓，简称公寓，基本上是您拥有的公寓。与公寓相比，拥有公寓通常要便宜一些，因为您只拥有与邻居共享的一部分结构，而不是一栋单独的房子。拥有公寓时，您仅拥有实际住所内部的物品，例如内墙，天花板和地板。外部结构的其他所有部分，如屋顶，墙壁，地基以及包括游泳池或俱乐部在内的任何便利设施，您与邻居共同分享所有权。在投资公寓之前，您应了解许多隐藏的成本和限制。这些才一点点..
一般来说，公寓与老年人相关。退休前辈是对公寓所能提供的东西最感兴趣的人。还记得美国退休并搬到佛罗里达州购买公寓并在海滩上度过余生的梦想吗？是的，那是一个。公寓可以成为退休和死亡之间的地方。但是，并非总是如此。在城市地区，许多年轻的单身人士拥有公寓，因为这对他们来说比租房或买房更实用。公寓更适合那些没有家人的年轻专业人士或年长的老年人，而他们只是想把自己剩下的生活与其他老年人包围在一起。
拥有公寓的好处是，您无需承担任何草坪工作，例如割草，耙树叶或铲雪。但这不是免费的。您必须向公寓协会支付每月公寓费才能获得这些特权，还需要为使用的便利设施（如游泳池，俱乐部会所或网球场）支付任何其他费用。如果需要对外部财产进行任何维修，例如走廊的新窗户，新地毯，清洁服务，屋顶维修以及任何其他问题，公寓协会也将使用这些费用。他们有权增加他们认为合适的公寓费用。公寓协会也有权剥夺您的许多特权，例如在建筑物中养宠物，吸烟，甚至安装卫星电视（例如DISH），因为它是外部结构的一部分，并且可能使外部视线混乱。请记住，您对外观没有任何发言权，因为您只是所有其他邻居的零件所有者。
如果有人希望获得他们不同意的特权，那么公寓协会就举行会议是为了争取民主。因此，如果您想养一只狗，但美国公寓协会政策规定，不超过30磅的狗，而您的体重是40磅，则可以投票，如果您的邻居投票通过，那么您的狗将被允许住在与您共建。尽管您可能会发现建筑物中的大多数人都是头脑清晰的人，但这是一种表明您有声音的方法。他们不希望宠物进入建筑物，因为宠物在经过精心修剪的地面上会产生噪音和混乱。
对于有小孩和宠物的家庭来说，公寓不是正确的生活环境。孩子们需要一个院子来跑来跑去玩耍，而大多数公寓都不提供。根据您所居住的公寓类型，您可能会获得一个足以容纳甲板的小区域，但仅此而已。您可能会忘记在院子或任何类型的花园中设置围栏，因为您与其他所有人共享外部地面，并且它们往往很爱管闲事。另外，儿童和宠物会发出很多噪音，而这是一个公寓楼群所不希望的，那里有许多喜欢和平与安静的老年人。大多数公寓非常像没有医务人员在场的疗养院。几乎太安静了，这就是他们喜欢的方式。
许多人对公寓不了解的另一件事是，您必须像对普通房屋一样向它们缴纳财产税。实际上，您实际上不拥有任何财产，因为您基本上生活在美化的公寓大楼中，但您却必须像平时一样付钱。如果您在购买公寓时未获得很高的利率，则可能要考虑进行再融资，但在许多情况下您不能这样做。从我的个人经验来看，我无法为其公寓再融资，因为它不符合房地产条件。但是，我每年都像以前一样缴纳财产税。以我的拙见，这是有问题的。
那么，如果您拥有公寓并且洗衣机和烘干机坏了怎么办？好吧，由于它在您的墙壁内，因此修复它们是您的责任。您的窗户，地板，管道，电气以及公寓内部任何其他出错的地方也一样。您应对所有事情负责。但是，假设您要在外面的指定区域种些花，甚至种一棵小树。您必须征得公寓协会的许可，因为这可能会破坏建筑物外观的外观，从而降低物业价值。您需要为此物业付费，但是您对它的外观并没有真正的发言权。
另外一次您的公寓可能不被视为财产时，是当您想从银行贷款时，他们询问您是否有抵押，因此他们更愿意承担风险。好吧，您可能会说我当然知道，我有公寓。不，那不算数。我不了解其他州，但在伊利诺伊州，公寓不算作抵押或财产。如果您像房屋一样拥有“不动产”财产，您将以较低的百分比利息获得该贷款，但是由于您仅拥有公寓且不符合条件，因此您将获得相同的贷款，但利率要高得多。谢谢公寓。
如果您确实想拥有财产，则可能要等到可以购买真正的房子。公寓似乎在公寓和房屋之间做出了很大的妥协，但实际上并非如此。您要像拥有房屋一样缴纳财产税，却没有实际拥有房屋的任何好处。在公寓中，您会放弃很多特权，例如隐私。您仍然有一个人生活在您的每一侧，您必须与之共享一堵墙。您可能还会在楼上有一个很大的邻居，这会使您的天花板在每次走动时都会晃动。如果他们的音乐调得太大声，您将听到它。如果他们猛击一些门，您也会听到它的声音。您到处都是，所以习惯了不拥有任何隐私，而是像您一样付钱。
如果您确实拥有一间公寓，但随后意识到并意识到自己与那种生活无关，那么您可能会认为这没问题，然后将其出售。祝你好运。目前，公寓市场非常狭窄。人们似乎变得越来越聪明，不再像以前那样购买公寓。公寓的价值已大大下降。在我所在的地区，曾经有过豪华公寓，以前是200,000美元，几年后，现在已降至99,000美元。如果您是一个卖出，那将损失很多钱。大多数人希望赚新钱，或者至少在出售时能赚回钱，但是不要期望拥有公寓。您很有可能必须要比要价低很多，因为人们根本不想为不符合其炒作要求的房产支付那么高的价格。
归根结底，只有您才能确定公寓是否适合您。我知道这会因您所居住的地点而异，因此您可能会很幸运，并找到满足您需求的公寓。总而言之，您永远不会孤单于公寓，因此，如果您要寻找“社区”型的感觉，那么公寓可能适合您。您将永远不会感到孤单，因为楼下的那个邻居很快就会过去，问您认为您正在做什么，使那里的所有噪音都响起来。但这仅是因为公寓协会不首先敲门是因为您甲板上的那棵植物不是他们的优雅观念，而财产价值将下降。不过，这是在开玩笑，因为公寓的属性值不能再低了。
©2017 GreenEyes1607