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长期VS短期Lets
法语让通常分为两种类型。长期，不带家具的出租，短期，带家具的出租。每种租赁类型都有其自己独特的承租人类型。
长期出租后，您通常会发现您的准租户是寻找房屋的个人和家庭。他们是法国的公民和永久居民，在附近的某个地方工作。他们可能会讲第二种语言，也可能不会讲第二种语言，因此，如果您是外国投资者，则需要考虑交流。长期租房者将寻找一个拥有日常生活空间和设施的良好房屋。租用这种类型的房客是一项长期承诺，需要进行广泛的背景调查，以确保他们是您想要居住在房屋中的那种人。
短期出租后，您通常会发现您的准租户是商务旅行者或度假家庭。他们可能是几乎所有国家/地区的居民，具体取决于您在哪里刊登广告。短期租户将寻找一个方便购物，就餐和游览景点的绝佳度假地点。他们还将寻找能够提供居家般舒适甚至豪华的设施。租用这种类型的房客对您的承诺和风险不大，因为他们将不在物业中居住很长时间，甚至可能要提前支付所有租金，但不要使您的背景调查松懈。他们仍然可以完全使用您的财产和摆设，因此您将需要尊重并值得信赖的房客。
在法国寻找房客
寻找租户，自己做广告或聘请专业人员有两种选择。作为外国投资者，雇用专业人士是最简单的解决方案。
对于填补空缺的专业帮助，您可以选择物业经理或房地产经纪人。如果您打算使用物业经理，则不妨立即将他们纳入等式，让他们填补空缺然后进行管理。房地产经纪人将为您找到一个租户，但不会提供物业经理的所有其他服务或费用。尽管您自己支付房地产经纪人的费用对您而言可能是一件好事，但法国法律规定，由房东和租户分担房地产经纪人的费用。
自己做广告来寻找房客必须经过深思熟虑。根据您的市场，您可能只需要在当地报纸上放一个小广告即可。或者，您可能需要在多家报纸，网站和杂志上在国内或国际上做广告。显然，长期的，不带家具的出租所需要的时间显然更少，而持续时间也可能更少。短期内，度假租赁将需要在各种场所进行几乎恒定的广告投放。
选择房客
法国法律为租户提供了很多保护，使其免遭驱逐，因此请谨慎选择您的租户。显然，您将希望收集尽可能多的有关准租户的信息，以便做出明智的决定，但是法国法律甚至限制了您要求提供的文件和信息。
您不允许要求的物品：
- 以前房东的参考。
- 附照片的证件
- 社会保障卡
- 银行对账单或银行证明
- 授权通过直接借记支付租金
- 病历
- 雇主参考
- 婚姻或离婚记录
您仍然可以索取大量信息和证明文件，例如工资单或工资单，所得税申报表，雇主证明等。当您拥有这些项目时，请确保进行跟进，验证文件的有效性并与之交谈。所有参考。
如果您仍然担心准租户的付款能力，则可以拒绝他们的租约，要求他们提供第三方担保人，或获得不支付租金的保险。
如果您仍然担心准租户的付款能力，则可以拒绝他们的租约，要求他们提供第三方担保人，或获得不支付租金的保险。
法国房屋租赁协议
法国的租赁协议被正式称为“抵制地点”，但通常被称为“保释”。法国法律确实承认口头租赁协议，因此请谨慎对待准租户。就口头租赁协议而言，法院仅承认最基本的条款。明确，简明的书面协议总是可取的。
在法国，有两种形式的书面合同：私人签署的合同或合同约定的私人合同，以及正式记录的称为合同授权的合同。私人签署的合同是由个人直接起草并签署的。可以以这种方式执行租赁或租赁协议。正式记录的合同由公证人起草，不仅由合同双方签署，而且由公证人签署。
与签署私人协议相比，执行正式起草的租赁协议要容易得多。在有公证人的情况下签署租赁协议时，该协议可以强制执行，就像法院的裁决一样。欠房东的租金可以将其可执行的租赁协议副本直接交给法警，以开始诉讼并收取债务。拥有私人签署的租赁协议的房东必须先获得法院命令，然后才能从违约房客处收取款项。
法国法律规定某些文本和条款包含在各种类型的租赁中。其中某些条款的遗漏或侵权是刑事犯罪。拥有正式租赁协议的房东的责任要比签订私人，不完整协议的房东的责任少。
如果使用公证人，费用通常由房东和租户分担。