如何找到房子租

我的同事说：“在五分钟之内，您发现的租金比我整周都要多。”

我耸了耸肩，提醒她如何成为如何寻找房屋的专家。

而且我并不夸张。在过去的十二年中，我为我们找到了七个住宿地点，而我正在努力寻找第八个。除了帮助我的同事研究公寓外，我甚至还帮助我的sister子（几年前）找到了要租的房子。

一旦您了解了我的一些技巧，找房租就容易了。但是，公平的警告，这可能仍然是一个非常耗时的过程，具体取决于您要搜索的国家/地区。

创建您的必备清单

首先，您需要设置一些细节，以便找到您会满意的房子。在深入研究如何找到房屋出租之前，让我们先解决一些问题，以帮助您创建必备清单。

你要在哪里住？

根据一般经验，与农村地区（认为国家）相比，居民更多的地区（例如城市）将拥有更多的租赁选择。然而，与附近城市相比，农村地区的租金通常较低。这是因为人们偏爱居住在工作地点附近，这样他们可以缩短通勤时间。如果您不介意在城市里通勤更长的时间，则可以通过在城市范围之外进行搜索来获得更多收益，从而受益。如果您必须使用Waitr或Uber等现代服务，您将希望留在城市中。不幸的是，此类服务在该国并非经济高效的出路。另外，您可以购买汽车或学习烹饪方法。只是说。

您想住在哪种类型的房屋？

人口稠密地区最受欢迎的居住选择是公寓楼。您知道，那些高大的建筑物挤满了正方形，与邻居共用四堵墙。如果您要搜索的区域不是大都市，您甚至可以租用一栋家庭住宅。其他选项包括双工和联排别墅。在南部，您会发现活动房屋和房车公园非常受欢迎。

从技术上讲，所有这些住房选择都是抵御风，雨，冰雹和您前任的掩护形式-但归根结底实际上只是您所希望的隐私级别。如果房屋位于远离邻居房屋的宽敞地段，那么单户住宅和移动房屋可能是非常私人的选择。具有多个单元的活动房屋和RV公园在房屋之间几乎没有空间。如果您喜欢招待客人或在外面扔烧烤（又叫吵闹的邻居），花很多时间，那么您可能会更喜欢一个私人住宅。

旁注：如果您有两个，三个，四个或更多的孩子，那么租一栋独栋房屋（如果在您的预算范围内）可能比狭窄的二楼公寓更好。（从我这里拿走。有一次，我楼下的邻居（加上他的狗）让我的两个小孩子在天花板上殴打自己的脚，导致我的物业经理强迫我搬到一楼的公寓里。是的，我毕竟，一旦您签署了租赁协议，您就会与邻居陷入困境，而他们也会与您陷入困境（除非他们抱怨太多并迫使管理层将您搬离）。基本上，如果您的邻居真的要靠近您的房子，请保持礼貌并保持安静。嘘

您要寻找多大的房屋？

租房时，您必须遵循法律上的租房准则，以了解有多少人可以住在房屋中。公寓大楼一定会告诉您，您，您的配偶，您的祖母和双胞胎婴儿不得租用和居住在两居室公寓中。因此，根据您的家庭人数，您需要调整所需的空间。我相信规则是每个房间最多不超过两个人。（但不要引用我的话。）通常，一个五口之家至少要寻找三间卧室。哦，这样您就很清楚了：卧室必须有一个壁橱，否则就不是合法的卧室。

除了需要多少间卧室之外，请考虑房屋的大小。我们中有些人的东西比其他人更多，或者家具很大，房间需要更大才能容纳。您应该考虑这些事情，例如您是否需要为办公室或正式就餐区指定空间。

考虑到室外尺寸，您是否需要存放要恢复的古董车或房车或船？车库非常适合用于汽车之类的东西（是的，有些人仍然将车库用作车辆，而不是将其当作储藏室来对待），但是如果您拥有房车或船，则需要找到适合自己的房屋那些，或者您需要将它们存储在异地。另外，您是否喜欢更大的院子（需要更多维护）或门廊或甲板来放松和/或娱乐？也许您只需要一个户外空间来养狗。您需要根据情况来确定所有这些大小调整问题。

您的每月预算是多少？

从技术上讲，这不是您必须具备的。它更像是您必须遵循的准则。从我的财务计划学校时代里，我学到了一个我从未忘记的宝贵百分比：33％。这是告诉我们的数字，它是一个人可以舒适承受的建议住房费用。这意味着您应该能够负担大约实得（净）收入的33％的租金（或抵押贷款）。例如，如果您每月带回家（税后）约3,000美元，则建议的住房费用应不超过990美元（3,000美元乘以0.33）。

大多数房东将需要自己的收入要求。在我所在的地区，通常要求您每月的收入至少等于房租的三倍（与我上面33％的解释相同）。但是，对于某些人来说，如果将其他费用（例如学生贷款，购车付款，医疗保险等）计算在内，他们的收入的33％可能会超出住房付款。

仔细检查预算，确定每个月可以负担的费用。如果这是您第一次租房，请别忘了考虑新的支出，例如互联网，电缆或卫星，电，水，煤气和垃圾。虽然33％的规则是一个很好的基准，但这实际上取决于您的情况。当然，我强烈建议您不要付出更多的收入超过33％。

现在，您已经汇总了必不可少的清单，是时候使用这些参数搜索房屋了。

只需联网即可找到房子

我总是喜欢从告诉我该地区所有认识的人开始寻找房屋出租，然后告诉他们我的必备条件，包括预算。但是，有很多很多次我在需要搬到的地方都不认识一个人，因此这不是一个选择。网络之所以出色，是因为它为您提供了寻找您可能不会听说的房屋的机会-想想不想宣传自己房屋出租的人，因为他们想通过朋友找到值得信赖的租户。

失物招领：拿起报纸

一旦通知您的朋友您正在搜索，下一步的逻辑便是找到本地广告来源以查找出租物业。如果我不知道当地报纸的名称，我会使用Google搜索该镇的名称，后跟单词“报纸”。如果城镇足够大，则应该有一个新闻发布网站。有时，分类广告的内容可以在线阅读，包括“房屋出租”部分。有时，只有您订阅才能在线获得。我认为，如果您无法实际访问论文（您不在城里），那么为在线订阅支付费用是完全值得的。我发现许多在当地报纸上刊登广告宣传其租金的人没有在网站上发布其租金。如果您忽略报纸，则可能会留下宝石。

使用当地专家

继报纸之后，租金的第二好来源是当地的物业管理公司。其中一些隶属于房地产公司，因此请致电该地区所有房地产办公室，询问是否进行物业管理。如果有，请询问物业经理，询问他或她的租金是否符合您的必备清单条件。如果他们目前没有匹配的商品，请务必询问是否在接下来的几周内有可用的商品。有时，他们会获取您的联系信息，并在满足您需求时与您联系。但是最好不要依靠经理与您联系。您应该经常通过电话或互联网与他们联系。大多数物业管理公司在其网站上列出了可用的租金。

网上搜寻

我喜欢互联网。也许是因为我是一个极客，而且我喜欢能够触手可及的信息。但是您也应该喜欢互联网，因为有几个很棒的网站（其中有些有应用程序！）可以帮助您进行房屋出租搜索。这是我最喜欢的一些：

Zillow：Zillow拥有Trulia，所以他们是同一个人。选一个去！也可以用于搜索待售房屋。
房地产经纪人：一些房地产办公室使用它来上传租金。值得检查。
Rent.com：在那是我需要的房屋类型时，我总是在这里寻找公寓。
一流的学校：当我搬到一个我不熟悉的新区域时，我会使用此网站帮助找到适合我孩子的最佳学区。它根据考试分数对学校进行评分。如果该镇的学校的得分为六分或以下，我会寻找另一个镇的得分更高。
热垫：我偶尔在这里发现一个异常值。如果您所在的地区已经没有太多选择可供选择，则值得。

大多数旨在帮助您进行家庭搜索的网站都将允许您注册电子邮件警报。如果他们有一个应用程序，则这些应用程序可以设置通知，以在新房碰到您的搜索范围时通知您。当我处于搜索模式时，我只需要花几分钟时间每天检查一下。

如何找车去租房子？

这听起来可能很愚蠢，但是如果您知道要居住在城镇的哪个部分，请抽出一些时间在一天之内然后四处行驶。我已经找到了几处出租房屋，只是开车转转，看到草坪上有一个“出租”标志。一些房东不选择做广告，而只是举一个简单的标志。开车逛街区还可以帮助您确定您可能不喜欢的区域，尤其是如果您是新来的城镇。

旁注：结识邻居的最佳时间之一是在洗完澡后开车。由于我住在路易斯安那州，那里大部分是沼泽，因此对我们来说确保路不被淹很重要。淋浴后，您会看到低处的水池。注意指出明显的“道路可能洪水”的路标。

在家中搜寻时要注意的词语

至此，您已获得关于如何找到要租房的绝妙建议（好吧，我有点偏颇）。但是，我的建议并不仅限于此。我将（最终）针对这些问题发表更详细的文章，但目前，在搜索过程中需要注意以下几点。

当心Craigslist广告。我不建议在搜索中使用Craigslist，这是有充分理由的。我发现许多被列出价格远低于市场价值的房屋被用作收集敏感信息的诱饵，或者因为他们不在城里，所以他们通过电子邮件与房东进行交流的首选方法。不要与看起来房屋租金远低于房屋租金的人和声称他们在外地的人打交道。
保护您的个人信息。合法房东不会要求提供敏感信息，例如社会安全号码。他们应该做的就是要求您提供一份信用报告的副本。如果他们需要进行背景调查，他们应该与您一起完成这项工作，而无需您将数字交给他们。如果您正在通过物业管理公司申请房屋，则可以安全地向他们提供信息。他们将在办公室使用软件来进行信用和背景调查。只要确保他们是一家合法公司即可。如果有的话，请相信您的直觉。如果此人看起来不值得信任，请不要冒险。
在起草并签署租赁协议之前，请勿支付申请费以外的任何费用。除非将钥匙交给您，否则您不应该交换现金。期。公寓可能会要求您在签署租赁协议之前提供保证金，但这应以汇票的方式进行。只需运用良好的判断力即可。我听到过很多关于人们亏本的故事，因为他们对信托的信任度太高了，而他们把钱交到逃离城镇的人却无处寻觅。

所以你有它！有关如何找到房屋出租的大量信息。在您寻找的位置和帮助您寻找所需的位置之间，我认为您已经为即将发生的事情做好了充分的准备。让我知道事情的后续。或让我知道您是否还有其他问题。我希望收到您的来信，尤其是如果您发现此信息有帮助。

祝您找到下一个地方的好运！