如何使用Excel计算实际利率和折现率

Caitie McManus通过Flickr（CC BY 2.0）

什么是有效利率？

对财务条款的扎实了解可以帮助您在管理资金时做出周到的决定。没有金融知识，很容易接受错误的退休计划，支付高额贷款或抵押贷款，甚至积累债务。

这些重要术语之一是“有效利率”。

有效利息

有效利息是指在一定时间内复利的投资所支付的利息。这意味着有效利率是利息加上随时间变化的货币价值的成本。

有效利率是多少？

有效利率是一种计算从银行或其他金融机构借钱的实际成本的方法。这是比较金融产品“真实成本”的最简单方法。

求出实际利率

这听起来很复杂，但是幸运的是，Microsoft Excel使困难的任务变得容易。在这里，我向您展示如何计算实际利率和折现率。

为了计算实际利率：

•在Excel中，使用功能EFFECT

•使用公式：=（（（1 +名义利率/ 100 /帐单数量）^（帐单数量）-1）* 100

此选项在具有PMI的抵押计算器中可用

带有PMI的抵押计算器-税收，保险，预付款

带有PMI的抵押计算器，财产税，财产保险，额外付款，摊销表，EIR，HOA，双周，双周加速，每月加速

在EIR中包括税收HOA和保险

有用的财务条款

我在解释中使用了一些通用术语。阅读本文时，至少对这些术语有所了解是很有用的。

成本是给定事物的价格。
年金是每年支付给某人的固定金额。
退款是一笔款项的还款。

使用Excel查找有效利率

在Excel中，输入收到贷款的日期和金额，支付任何费用的日期和金额以及所有退款的日期和金额。要使用Excel计算实际利率，必须执行以下步骤。

输入用于计算实际利率的起始数据。
计算退款的转帐天数。
确定基线百分比。

输入起始数据以计算实际利率。

计算折现率

1/4

计算折价

金额除以折现率。如果天数为零，则折现额等于基准。

查找实际利率

现在，一切准备就绪，可以找到有效利率。我们正在寻找一个百分比，该百分比接近零。

示例： 8、14、11、12.5、11.75、12.125、12.3125、12.219、12.266… 12.239。

差异越小，我们的计算越准确。

就这样！

有效利率

使用Excel计算APR（年百分比）

年利率（或APR）是经常与实际利率同义使用的术语，但有一个主要区别：APR是使用单利计算的，而实际利率包括复利。

APR的计算方法如下：

计算本金加上费用的每月年金
计算年金的利率和本金（免费）

利率首先通过本金的年金加上费用来计算。

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通过年金和本金利率计算的利率（不计成本）。

用计算器计算实际利率

信贷，贷款和抵押机会之间有许多差异。并非所有人都有相同的用语，因此如果不做一点数学就很难比较它们。一个有效的利率计算器可以帮助您并排比较贷款。

找出借钱的实际成本

计算有效利率所需的所有信息都必须由信贷，贷款或抵押的贷方提供，并写在合同或其他文件中。

在复利计算期是指从一个偿还贷款或抵押给未来的长度。它可以是每月，每季度或每年。
在名义利率也被称为既定利率，并表示为每年的百分比。

掌握所有必要信息后，只需将其输入有效的利率计算器中即可在线找到。最低利率意味着与其他金融产品相比，信贷，贷款或抵押的成本更低，因此它是您最好，最便宜的选择。

计算器汤提供了有效的利率计算器。

有效利率方程

下表显示了如何计算实际利率。

日期	转让	费用	年金	天	折扣率	折价
4.4.2013	2.000.00
4.4.2013		15.00		0		15.00
4.5.2013			342.14	30	1.009535063	338.91
4.6.2013			342.14	61	1.019483485	335.60
4.7.2013			342.14	91	1.029204324	332.43
2013年4月4日			342.14	122	1.039346576	329.19
2013年4月4日			342.14	153	1.049588774	325.98
2013年10月4日			342.14	183	1.059596669	322.90
						2000.00
						-0.000692

有效利率			12.2390	％

我可以借多少钱，这要花多少钱？

有效利率是一种可以使您全面了解各种财务选择的利率。最好找到一个提供非常低的实际利率的贷方，因为这对您来说意味着较小的成本。有效利率告诉您必须为贷款支付多少，您可以使用此信息比较不同的贷款。

每家银行都提供多种借贷选择，但其中有些比其他的要好。您可以借助实际利率找到最合适的利率！