如何不破产就买房：3个经验法则

在评论中猜猜这个美丽的地方在哪里！

我可以负担多少房子？

您决定购买自己的房子，但是不幸的是，从长远来看，您担心这可能会给您带来负担。您想问自己的最终问题是：我能负担多少住房？

简单的答案是能够轻松支付所有费用。但是，应该事先考虑一个可靠的财务计划，这样您就知道即使您的主要收入来源消失了，您将来也不会在财务上陷入困境。

考虑到这一点，我想通过指出您可以遵循的三个经验法则谈谈您应该在住房上花费多少，以使生活更稳定。

选择：

个人用来评估的最受欢迎的经验法则之一他们可以负担多少住房是28/36规则。

28/36规则建议您不要在直接住房成本上花费不超过总收入的28％。这包括抵押贷款，利息，住房保险和财产税。

此外，它还指出，应将您总收入的不超过36％用于285规则中考虑的所有费用以及您可能拥有的所有其他债务。这不仅包括住房支出，还包括学生贷款，汽车贷款和个人贷款。

遵循此经验法则的主要优点之一是，它包括您可能拥有的与住房无关的债务。在这三者中，您可以按月预算购买第二贵的房屋。

此经验法则的弱点是，您将收入分配给负债的金额很大，几乎没有空间去追随其他追求，例如还清债务，投资或只是储蓄。

30％的解决方案是另一条经验法则，规定您不应将总收入的30％用于住房成本。

此规则的两个优点是，它使您可以购买所有三个规则中最昂贵的房屋，并且它具有灵活性，因为它只告诉您应将总收入的30％分配给什么。

不建议将30％的规则用于其他领域的高负债个人。与28/36规则不同，此规则仅考虑收入的30％应该流向何处，而忽略其他债务支出，可能会使您的预算非常紧张，无法满足您的生活费用。

我想分享的最后一条经验法则是25％方法。

25％的方法将实得工资的不超过25％分配给住房成本。在购买房屋时，此规则是这些规则中最保守的规则。

如果您采用25％的方法，那么您最终陷入财务压力的可能性很小。但是，不利的一面是，在最昂贵的地区很难找到像样的房子。

如果您不介意与室友合租房屋或暂时在Airbnb上租房，这样就可以分担费用或赚取一些现金，即使在昂贵的地区，采用这种方法也不难。

首先，没有一个经验法则比另一个更好。根据您当前的财务状况和财务目标，最好使用不同的规则。

这些规则的目的是调查您的财务状况，并根据您的住房费用调整每月预算。

本文仅关注您当前的支出。您必须考虑与购买新房有关的许多其他费用，例如家具，搬家费用和税金。

我的建议是使用这些规则作为制定财务计划的起点。使用它们来了解您当前的收入和当前支出，包括您要购买的房屋的新成本。

由于房屋是我们大多数人一生中最大的投资之一，因此请使用这些方法来避免犯新手错误。