房屋卖方应对房地产经纪人的失实陈述负责

房屋经纪人对描述不良气味的房地产经纪人虚假陈述负责

根据州法院最近的一项裁决，如果房屋经纪人受到买家的起诉，那么他们可能会对房地产经纪人的虚假陈述承担责任。

购房者Justin Fong和Suzanna Fong从Phillip Sheridan购买了加利福尼亚的海滨房屋。

当他们在购买房屋之前参观房屋时，他们注意到一个房间里有一种奇怪的发霉气味。房地产经纪人是双重经纪人，他告诉买家，气味来自海洋空气，可以通过更换薄片岩等物质消除。

芳族人搬进家后，在一楼发现了类似油的气味。气味持续了两年后，Fongs雇了一个承包商进行调查。

承包商发现了一个化粪池和一个埋在该物业中的油箱。

买家在补救过程中将地下储罐拆除之前，已通知房地产经纪人和卖方有关地下储罐的信息。拆除一个油箱后，一些溢油泄漏，产生了强烈的气味，需要进一步补救。

随着化学气味的持续，芳族人很快就离开了家。整个房屋必须拆除，以对房屋进行全面修复。

买方起诉卖方，房地产经纪人和经纪人。他们指责他们欺诈和虚假陈述。

初审法院根据与华盛顿州同样适用的法律原则，驳回了欺诈指控。但是，法院说，卖方可能对房地产经纪人的疏忽陈述不实承担责任，房地产经纪人说这种气味是海上空气。

法院裁定为调查发现地下储罐和对财产进行补救而赔偿损失。

该案是Fong诉Sheridan案，第A144286号案，2016年WL 1626221（Cal.Ct.App.2016年4月21日）。