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购房流程：贷款预先批准
由Ethan Kent在Unsplash上拍摄
贷款预批
获得房屋贷款或抵押的预先批准是购房过程中的关键步骤。如果您尚不知道将使用哪个抵押贷款公司，那么您的房地产经纪人将提供可供选择的优质贷方清单。有不同类型的房屋贷款，您需要经验丰富的贷方。一个因完成工作而享有良好声誉的人。您还可以问家人和朋友，他们是否知道一个好的贷方。比较一些，然后选择一个您感觉良好的。像您的房地产经纪人一样，您将经常与这个人交谈。确保对它们感到满意。
您的贷方将帮助您选择最适合您需求的房屋贷款类型。常见的房屋贷款类型为常规，VA，FHA和USDA，但还有许多其他类型。本文末尾的视频介绍了贷款的差异。
选择合适的抵押公司的提示
问很多问题。您可以像其他任何人一样采访贷款人。公司成立了多久了？您的经纪人如何看待他们的房屋贷款和服务？他们提供有竞争力的利率吗？他们的费用合理吗？如果您是首次购房者，他们为您提供哪种类型的房屋贷款？是否有首次购房者奖励措施？
房屋贷款批准可能需要的一些物品
- 银行对账单
- 收入证明/支票存根
- W-2和/或纳税申报单
- 费用清单
- 债务清单
保持良好的信用评分
关于VA贷款的一个误解是，无论是军队还是老兵，每个人都能获得。那不是真的。即使您可以使用它也不意味着您将自动获得VA贷款资格。信用评分和债务收入比率仍将是贷款批准过程中的一个因素。有几个原因可能导致人们未获得房屋贷款批准。
在此期间，请勿在您的信用报告中添加任何内容，这一点至关重要。在预先批准后增加债务可能会影响您最终获得抵押贷款的能力。不要出去和任何人共同签名。不要在您的信用卡上大量购买。在您的贷款清算之前，有些贷方根本不希望您使用它们。不要做任何会增加您债务的事情。不要出去买车。是的，这已经发生了，在关闭买家时，债务与收入之比太高而无法关闭房屋。当我建议您不要购买任何东西时，我并不是说它，因为我喜欢听自己说话，而是因为它很重要而要说！值得庆幸的是，这位买家一年后才能够购买。
请记住，贷款预批准是购房过程中非常重要的一部分。没有预先批准，您将不知道您的价格范围或买得起多少房子。许多买家希望在未获得预先批准之前去找房子。当您这样做时，您可能会让自己失望。除非您以前是客户，否则大多数有经验的房地产经纪人都不会在您获得预先批准之前向您展示房屋。不要生气，因为他们只是把您的最大利益放在首位。你不要把车放在马的前面。
获得预先批准后，房地产经纪人将能够帮助您找到价格范围内符合设定标准的房屋。下一步是购房过程中最激动人心的部分之一：寻找未来的房屋。
解释的房屋贷款类型
分级为4 +©2016 Michelle McLaughlin