购房：如何辨别吸烟者是否藏有烟草味

房地产经纪人是否要在他们出售的房屋中隐藏烟草和尼古丁的味道？了解如何识别标志。

该图片由ArtTower在Pixabay上发布

给购房者的重要提示

如果您要购买以前拥有的房屋，则需要知道这一点！吸烟者用房地产经纪人教的技巧掩盖烟味。但是，如果您知道要查找的内容，并且吸烟者的代理人也没有弄清楚这个窍门，您仍然可以说这些气味存在。

第一次购房者拍的照片，她没有意识到她的新房子冒烟了，因为卖家藏了起来。

您不想走进新家就可以找到这个！

这是首次购房者进入新购房后拍摄的实际照片。她曾对卖家的烟味很淡感到担忧，卖家说她的男友不允许在屋内吸烟，因此将烟味清除了。房屋出售后，整堆房子里都留下了成堆的用过的香烟和烂摊子。这房子冒烟了，需要几千美元的清洁费才能将烟味散发出去。

卷烟的气味比去除更容易掩盖

您会认为只要闻一闻就能知道吸烟者的家，对吗？错误。有一些方法可以暂时掩盖香烟的气味。不幸的是，要彻底消除烟草异味和污渍的方法很昂贵，因此卖家只会迅速解决以掩盖恶臭。

吸烟者的房屋很难出售。谷歌“卖烟民回家”上有很多关于这个问题的页面。除非您是吸烟者，否则您可能想避免麻烦，然后去下一所房子。目前，它仍然是买方市场，因此您当然可以负担得起。

Vivek Chugh在股票Xchng上的烟头

认识吸烟者家的方法

请记住，房地产经纪人正在竭尽全力帮助出售房屋。

初始警告标志

• 如果门窗是打开的和/或每个房间都有插入式除臭器，则这是一个警告信号。
• 如果有香味蜡烛燃烧和/或新鲜出炉的东西，也可以。

您如何调查

如果您在卖家不在的时候参观房屋，则更容易分辨。

• 嗅帘，地毯和软垫家具。尤其要闻壁橱和衣服。很难掩盖衣服上的香烟味。
• 酷航家具或倾斜图片。物体下方或背后通常有较浅的区域，周围有淡黄色或棕色的污渍。
• 在有一段时间没有移动衣服的地方，沿着窗帘杆跑动手指。他们可能没有从衣柜里拿出所有衣服来擦拭窗帘杆。
• 如果有计算机塔楼，游戏机或其他主要电子设备，请尽力向后看。风扇和任何会产生静电的物品都会吸引烟尘，这些烟尘会在桌子/地毯上留下深色污渍。

附加标志

如果有卖方的礼物，您不应该为转移图片或家具而感到害羞，毕竟您将要花很多钱！但是这里还有一些技巧。

• 露台，人行道上或花园中的烟头，尤其是在空花盆中。他们清除了房屋内部的所有痕迹，但往往会忘记室外。
• 灯具和灯内有黄色或棕色的污渍或烟灰。
• 这是卖家在墙壁上粉刷的标准，因此新鲜的涂料不是免费的。但是吸烟者必须用油漆掩盖污渍！否则它将看起来像这样（嗯，也许还不错）。
• 新鲜的油漆涂层有帮助，但并非永远如此。尼古丁甚至通过坚硬的乳胶漆流汗。那就是你的秘密武器。

吸烟者家的浴室墙上的烟熏渍

认识吸烟者家的最佳方法

即使他们闻到了气味

吸烟者可以采取许多步骤来擦洗墙壁，天花板和地板。更换臭的地毯和窗帘；并重新粉刷每个表面，以掩盖污渍和面膜异味。如果他们生活在温暖的地方，他们可能会一直把窗户打开，以保持空气流通和异味散发出去。

但是有一个地方可以透露房屋的历史：主人浴室。除非业主真正真正地清除了所有烟碱污渍（他们通常只是在上面涂油漆），否则粘稠的黄棕色滴液会从墙壁上的油漆中流出来。在门框周围可能只有很少的斑点，在角落处擦拭力较弱。但是在重新粉刷的几个月内，它们就会开始出现。

可以用湿毛巾擦掉它们，但是它们会再回来几年。

下面是通往主浴室的敞开门的下面。！

如何清除房屋中的烟味

如果您喜欢这栋房子并想冒险…

好消息是您可以去除恶臭。毕竟，遭受火灾破坏的房屋经常可以重建和保存，并且遭受大量烟雾破坏！

但是根据人们在屋子里抽烟的时间长短，这可能是一个昂贵的修复工作：至少数千美元。协商价格时，请记住这一点。

永久清除烟味的方法如下：

1. 移走所有家具和织物：地毯，悬垂布，甚至布墙纸。您可能无法将它们清洗得足够好以使烟雾散发出去。
2. 彻底清洁所有管道。或者，更好的方法是更换空调，炉膛和风道，并将其升级为更节能的系统。同样，请协商您需要维修的价格。
3. 彻底清洁橱柜的墙壁/天花板/地板/内壁。许多场所建议使用醋或柠檬汁去角质-显然酸性清洁剂很容易攻击焦油。但是，您需要专业的清洁服务。或者，最好直接去火/烟损坏修复服务。
4. 将活性炭气味吸收剂放入所有壁橱，橱柜和车库中。
5. 确保清洁所有的灯具和其他凹进的，难以触及的区域。
6. 移除所有爆米花天花板。根据需要进行修补。这是您的新家…变得美好！
7. 臭氧房子。这是最大的一步。请注意，在臭氧处理过程中，任何人，宠物或植物都不能呆在家里。
8. 主要。也许两次。然后重新粉刷所有内容。

在最极端的情况下，在所有情况下-我希望-应该足以杀死所有香烟气味。您仍应咨询专业人士，而不仅仅是随机网页，以获取专家建议。我不能做任何保证。

哪里可以获得臭氧治疗

租用发电机或租用服务

在黄页上搜索或在Google上搜索：臭氧冲击处理，除臭臭氧服务，臭氧发生器租赁，烟气/火害修复。

虽然许多公司允许您租用臭氧发生器，但您可能希望尝试使用烟雾/火灾损坏修复公司。他们处理的是极端的烟雾损坏案例，因此单纯的香烟烟雾应该不会那么糟糕。只是注意那些骗人的公司；有许多承包商式的公司从事在绝境中剥削人们的职业。如果他们说的话对您有“臭味”，请相信您的鼻子。

分级为4 +©2011 Ellen Brundige

留言簿-宣传！

GH在2017年5月28日：

关于房地产经纪人的评论是作者的诽谤性陈述，他可能对一个经纪人有不好的经历。术语“房地产经纪人”的使用恰好表示受道德守则约束的房地产经纪人。并非所有代理都是房地产经纪人。作者还表现出对现行非常严格执行的披露法律的无知。该网站暗示房地产经纪人建议其客户违法并隐藏物品显示了某种议程。我不相信网站上列出的任何建议。对我来说，更像是nickel脚的镍，不值五美分。

EMSL Labs在2017年2月14日的Joe Frasca：

我们已经开发了一种测试套件，用于测试墙壁或表面上的尼古丁烟雾残留。

我们还开发了一种测试套件，可以测试墙壁或表面上的大麻烟残留。

测试套件是免费的，尼古丁或大麻的测试实验室费用为95美元。

请访问www.EMSLTestKits.com

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geosum在2014年3月1日：

很棒的镜头。购置一栋新建房屋似乎是最好的选择，但是在考虑购买以前拥有的房屋时，这真的很重要。

夏洛特房地产经纪人，2014年1月5日：

很棒的信息！我是一名房地产经纪人，在很多情况下都遇到过这种情况-对的，如果不进行补救，他们很难出售！

suzhwkfn，2013年11月19日：

@anonymous：如果您真的对香烟烟雾过敏，那么您将不可能住在有吸烟者的房屋中。不仅仅是烟，还有焦油和其他化学物质实际上粘在家里的所有东西上。如果有人问房屋是否被抽烟，他们有知情权。是的，您有权在家中做任何您想做的事，但我们有权不让我们的孩子和我们自己遭受烟雾留下的有毒化学物质的侵害。我对吸烟过敏，我将向您保证，我将知道这所房子是否被吸烟。吸烟，他们仍然撒谎。他们粉刷了所有墙壁并打扫了房子，以为我们永远不会知道区别。当我住在房子里时，我变得越来越恶心，为了寻找原因，他们终于告诉了我们真相。猜猜是什么，他们正在把房子收回，我们正在购买另一座房子。这是虚假陈述和欺诈。我可能会要求他们索取我的酒店账单和医生账单。因此，我想如果您想冒着对他人说谎的风险，请继续前进，但是您可能稍后必须面对后果。

suzhwkfn，2013年11月19日：

很棒的提示。希望我早点找到！我对吸烟非常过敏，发现即使解释说我们不能拥有被吸烟的房子，卖家仍然撒谎。我不在乎人们在自己家里做什么，但我认为有人知道我要卖给我一间可能杀死我的房子，会骗我的脸是绝对可怕的。由于我们遇到过大胆的谎言，我们可能会带上一个全新的家，但如果发现喜欢的二手房，这些提示会有所帮助。三次烟雾会造成很大的损害，您不能总是闻到它的气味。对于那些试图保护孩子安全的人，请记住这一点，因为没有气味并不总是意味着安全。

Ellen Brundige（作者），加利福尼亚州，2013年5月3日：

@匿名者：“对不起，我不知道人们无法在自己的房子里做任何他们想做的事情。”我在哪里说你做不到？您可以在自己的房子里做任何想做的事情。如果那是漂浮在船上的东西，您可以在墙上举起臭鼬和油漆bloostains。

但是买家没有义务购买您想要他们购买的东西。他们有权将钱花在他们想要的东西上，如果您的房子不是他们想要的，他们就不必购买。看看如何运作？

2013年4月15日匿名：

可笑的。我不吸烟，对气味很敏感。我和两个只在楼上吸烟的吸烟者住在一起。目前即将把我们的房子推向市场。我不敢相信这对人们有多重要！抱歉，我不知道人们无法在自己的房子里做任何他们想做的事情。奇怪的是，您购买了曾经曾经吸烟的房子。我敢肯定，赔率很高。并非所有吸烟者都像离开上面“礼物”的人一样。如果您要购买房屋，则必须了解人们已经住在那里，并有权在自己的房屋中做任何想做的事，包括烟。一个聪明，体贴的人（这就是我要称呼大多数试图出售的大多数人）将洗墙并可能重新粉刷，同时在户外出售烟。这就是我问的吸烟者和上次出售的房子的原因-但我仍然不敢相信那些一直在说烟味的白痴。如果您不明白a）人们已经过着自己的生活，并且可以在自己所购买的房屋中做自己想做的事… b）您可以自己清洁/上漆并轻松清除烟雾（花费数以千计）美元，就像您在这篇文章中所说的那样），那么您就是在自欺欺人，并且是那些潜在的购买者之一，我会比踏入家门前更早地看到耙耙。如果您花了数千美元（如本帖所述），那么您就是在自欺欺人，并且是那些潜在的买主之一，我很快就会发现踩入耙子比进入家门早。如果您花了数千美元（如本帖所述），那么您就是在自欺欺人，并且是那些潜在的买主之一，我很快就会发现踩入耙子比进入家门早。

请记住，这是来自不是吸烟者，而且从来没有而且基本上对香烟烟雾过敏的人。

把它吸起来，看看房子的结构，以及健康和安全。保持聪明，并在要约中增加一条条款，规定房屋必须保持清洁（这使“礼物”赠与者可以被起诉），等等。

卡巴拉赫尔姆（Kabbalah lm）在2013年3月2日：

谢谢。我讨厌那种味道

2013年2月26日，ivanthegreatest：

！您能想象搬进去发现自己的新房臭吗？谢谢你的提示！

Ellen Brundige（作者），来自加利福尼亚州，2013年2月26日：

@ pauly99 lm：gh。遮罩吧？

我想知道后来有多少人患有呼吸系统疾病，但仍然被房子里残留的东西所伤害/病倒，而这些东西却被手工匠掩盖了。

2013年2月26日的pauly99 lm：

感谢您提供这些提示。当我在房屋装修时，要做的最困难的事情之一就是掩盖香烟烟雾的气味。

2012年12月6日匿名：

它肯定告诉了我很多我需要知道的东西。谢谢。

StMoores在2012年11月18日：

那真是个讨厌的厕所！

2012年9月26日的BillyPilgrim LM：

这里有一些很棒的技巧，我什至都没有想到！感谢分享x

2012年8月24日的MajesticPropert：

检测烟雾的好窍门！消除这种气味的代价如此之高，太多的卖家试图掩盖这种气味并愚弄买家。

xriotdotbiz lm，2012年8月24日：

很棒的镜头和技巧，这是我在买房时不会想到的。我想我会相信我的鼻子，但是现在我发现它可能会被欺骗。

mouse1996 lm，2012年8月23日：

很好的建议。这些照片令人恶心，他们试图将其隐藏在潜在买家的手中，这太可怕了。很棒的镜头。

2012年8月21日的AssociationLawG：

买家的绝佳资源。考虑到烟味去除的成本和购买者可能有的过敏现象，在公寓，联排别墅和单户住宅中寻找这些迹象很重要。

2012年1月19日解除授权：

第一个视频有点令人不安，但是，它很好地敲了敲击！

2011年12月1日，萨拉赫姆lm：

讨厌家里有烟味！

2011年11月11日的OnlineAutoInsurance行情：

很棒的镜头。如果您不吸烟，那没有比烟味更糟的了；如果您是不吸烟的人，没有比这更糟的了。

2011年8月6日，弗兰斯坦lm：

大镜头

2011年1月27日匿名：

真不错的镜头和有用的提示！没有什么比衣服或房屋中陈旧的烟味更糟了！

2011年1月23日匿名：

非常重要的提示。…谢谢

lasertek lm，2011年1月23日：

这非常有帮助！有时，我们在购买房屋时会忘记诸如此类的重要细节。