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有一个古老的中国咒诅说：“也许你生活在有趣的时代”。有趣的是，对于我们所生活的日子来说，这是一个很好的名词，而近些年来，过度换气的原因来自中国，这一点就变得更加有趣。
数字似乎不像我们正在进入房地产市场的低谷，但是有些人正经历财务困境，使他们处于与上次重大房地产崩盘相似的状态。比他们的财产值得。银行没有讨价还价的心情，或者人们没有尝试，所以有不计其数的房主在居住了许多个月后，只剩下抵押贷款而就离开了他们的财产。
对于那些没有钱或几乎没有钱购买，没有资产可言，收入不高的人来说，这可能会发生。幸运的是，大部分经济正在恢复，除非在11月发生灾难性事件，否则很可能会继续下去，并消除许多此类问题。
商业业主学到
受COVID-19启发的个人孤立主义尤其严重打击了一些商业地产的所有者，他们采取了类似的策略。更不用说任何名称了，它们对那些寻求它们的人来说都是可用的，一些大型的旅馆和购物中心组织已经停止在麻烦的地方付款。而他们正在收集资金以更适合当今世界的投资。
经济放缓也打击了银行家。除非这些银行家也开始缴纳财产税，否则这也将打击地方政府。这些相同的商业地产所有者中的一些人和其他人，已经找到了一种用这些柠檬制成柠檬水的方法。那些拥有可观现金状况的人可以帮助他们度过这场金融风暴，并以大幅折扣价回购了这些票据。
他们的举动，即使没有别的，也向我们表明，当坏事发生时，不要以胎儿的姿势藏在床下，而是环顾四周。有机会。您可能必须了解使它们起作用的杠杆作用。我的意思是，银行家与空置的购物中心或酒店有什么关系？
归结为个人投资者
此策略是否适合个人投资者的出租物业？银行家真的不想收回大量财产。按照银行业的监管规定，他们账上的不良贷款比例不能太大。
许多投资者通过个人私人贷款购买房地产，有时是朋友，有时是卖家收回其房地产的纸。在这种情况下，不是一个无情的，无情的机构会把钱捐给您不喜欢的原因，而是个人的，真实的人会受到伤害。
无论哪种情况，都可能损坏财产所有人。与银行之间，除非您之间有良好的关系，即不需要银行提供个人担保，否则将浪费个人信用。即使没有担保，在不久的将来也可能不会再有类似的贷款。与个人贷方一起，您的个人品格和可能的友情与未来的获利交易的潜力一起消失了。
考虑驱逐
无论您是否愿意，有时驱逐租户都是您自己的生存问题。在金融危机爆发前，您会错过多少单位的租金支付？我知道有些房东会在租金检查迟到五天或十天后开始这一过程。我尽量不要租给那种类型的房客，也不喜欢被安置在那种位置。但是，提供住房是生活中的事实。
特别是如果您的单位很少，并且与租户本人相识，您甚至可能认为他们是朋友。但是，如果您有支出并且将其作为企业而不是慈善机构开展业务，则有时您会发现他们的问题变成了您的问题。
几年前，有人向我提供了出租给年长的绅士和他的女儿的财产。他们在使租金低于市场价格时遇到了麻烦，房主觉得他宁愿卖掉该地方并让别人来处理。我看着这个地方，与那个人交谈，得出的结论是我不是那个让主人摆脱困境的人。对于我们中的某些人来说，这不仅是一笔钱和一分钱的生意……即使这是一笔生意。
随之而来的驱逐令馆
最近，在房地产投资者办公室的后台听到有人听到CDC禁止驱逐房屋的哭声。对于租房者而言，这很好，但是对于仍然拥有抵押贷款和财产税，并且仍有望将其保持在宜居状态的财产所有者呢？这项裁决只解决了一半的问题。
银行家会放弃付款吗？也许。收税员会同情吗？如果您还不落后的话，在这里可能会有一点余地。如果您一直在处理公用事业，那么电力公司呢？
无需惊慌
收听电视上的讲话时，事情并不像您想的那样可怕。房客不能仅仅以此为借口来强硬房东。他们必须申请这项保护，并证明他们已经失去了收入，并已付出了尽可能多的房租。如果运行正常，它就不会成为跳动的天堂。
通常情况下，如果有些租户因恐慌导致的停业在经济上受到伤害，而您通常对此感到满意，那么达成某种协议通常比将他们赶出去更好。如果您有银行贷款，现在可能是时候重新审查贷款条款了。私人贷方可能也是如此，但请记住，如果大多数银行家选择这样做，他们确实有资源将您（和您的租户）作为BoA。请记住，它们只能携带这么多不良贷款。
我们所能做的就是我们一直在做的事情。一次只做一天的事情，寻找可能只是在表面之下而又没有被忧郁和厄运所克服的机会，在大多数新闻频道上为我们服务。