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因此，您终于决定购买自己的第一套房子。我要赞扬您的决定，但我也想强调一下首次购房者犯的一些常见错误。希望我能帮助您节省一些钱并避免不必要的麻烦。
未获得资格预审
一个常见的错误是没有资格获得本地抵押贷款官员或贷方的贷款资格。有时，人们因为担心自己会听到的内容，或者因为担心自己的信誉或收入而没有资格预审。人们也不会获得资格预审，因为他们非常自信自己拥有良好的收入或良好的信誉，以至于他们认为获得资格不会有任何问题，因此他们跳过了这一步骤。
您不想这样做有几个原因。一个是在这个市场上有很多不同的贷款计划可用。有可用的程序，如果您有资格，可以在某些情况下不放任何金钱。有些程序是短期的，有些是长期的。目前许多程序的固定利率都非常低，但是不同的程序对您可以在哪里购买房屋或房屋所处的条件也有不同的要求，因此必须提前了解这些情况，这一点很重要。 。一封好信也可以让您大致了解不同级别的付款情况。根据您希望每月支付的金额，您可能有资格花费比实际所需更多的钱。
与贷方交谈时不要感到尴尬。他们已经看到了一切，如果由于某种原因您当前不符合贷款条件，那么好的贷款人甚至可以提供一些有关改善状况的技巧。
独自一人
一些买家不想为代理商付费。好吧，在某些州，卖方通常可以负担所有佣金，因此您拒绝了免费服务。有时人们认为，如果没有自己的经纪人，他们会得到更好的交易。通常情况并非如此。上市代理人的工作是让卖方尽可能多地获得财产。这就是他们要做的事情，因此让某人代表您以您的最大利益非常非常重要。
在这些谈判中，您需要进行一些事情，无论是在检查期间还是在预付款中。没有自己的代理人可以比作没有自己的律师，而法庭则期望对方的律师也为您工作。语义只是行不通。如果您要确保协商解决的事情像要处理的那样得到处理，则需要自己的代表。
不要求建议
与亲人交谈。与您的同事交谈。当您正在寻找放款人或正在寻找代理商时，查看某人的声誉是一个绝妙的主意。您可以查看在线评论，也可以与在线上看到的人交谈以寻求建议。任何优秀的经纪人或优秀的贷款人都会准备好并愿意告诉您他们为他们做了什么伟大的工作的人。
没有得到房屋检查
一些购买者由于担心成本而跳过此步骤。一次房屋检查将花费几百美元，因此，当我们谈论进行十万美元或一百万美元的购买时，这实际上并不是一笔大笔开支。买房可能是您一生中将要进行的最大投资之一，因此，以几百美元保护这笔投资是该过程中至关重要的一步。有时，买家没有房屋检查，因为他们对建筑非常了解。但是，当您购买房屋时，这是一种非常感性的体验。即使您有很强的建筑背景，也很容易错过东西，因此请第三方来花两三个小时来看房子里的一切。尝试确保所有主要系统均处于良好的工作状态，这是保护自己的绝佳方法。如果您最终进行修正以解决问题，或者当您要求维修东西并且试图协商价格时，它也会为您提供便利。拥有第三方的文件不属于交易的一部分，并且没有偏见。它对此有很大帮助。
对在线房屋价值抱有太多信念
首次购房者倾向于对在线房屋价值抱有太大的信心。那里有很多优秀的网站，可以为潜在的购房者提供各种信息，而且大多数都很好。但是，有一些在线房屋价值工具通常只会拉出在过去六个月至一年内在附近出售的房屋，但它们并不关注房屋的状况。一所房子可能是海滨，而另一所房子则可能不是。这些不是可比的销售额，但是计算机并不知道。一栋房屋可能需要价值70,000美元的工作，而另一栋房屋可能是完好无损，已准备就绪并且可以进行所有升级。这些也不是可比销售额。一些社区是分阶段建设的，社区的一个区域可能比另一个区域新15年，并且可能具有更大的地段或更多的功能。如果您要为房屋赋予适当的价值，则必须考虑所有这些因素。
当您考虑在房屋上报价时，一个好的房地产经纪人将为您提供帮助，并查看该社区过去三到六个月内出售的与您所购房屋实际上可比的一切。有兴趣的人。他们将帮助您弄清楚什么是公平的报价，并且将帮助您获得最好的交易。