破产后租房的10个秘诀

了解破产后租房的10条提示。

卡罗琳卡耶

破产后寻找公寓租房可能是一个挑战，但绝对有可能。在许多城市，房东对潜在租户的信用没有像过去那样挑剔的选择。

如果您需要寻找居住的地方，并且担心破产将如何影响您的公寓搜索，那么您现在可以做一些事情来使搜索更加轻松和成功。

以下是您将在本文中了解到的破产后租房的10条提示：

1. 提前了解潜在房东的财务状况
2. 向私人业主出租
3. 使用您过去的租房记录
4. 提供更大的公寓保证金
5. 有工作或收入证明
6. 收集参考文献列表
7. 寻找“无信用检查”公寓
8. 搜索学院或大学附近的租金
9. 聘请共同签字人
10. 积极主动地改善您的信誉

1.提前了解潜在房东的财务状况

除非这是不进行信用检查的财产（这种情况很少见），否则他们很可能会发现您已申请破产。如果您说明自己过去曾遇到财务困难，但已采取措施解决了这种情况，找到了工作（或稳定收入证明），并能够证明您自破产以来一直对自己的财务责任负责，则可能足以说服他们给您机会。

破产以来的时间越长，假设您的财务状况得到改善并且您不会再拖欠任何账单，您的赔率就越高。

2.向私人业主出租

从私人所有者那里租房可能比由管理公司经营的复杂的公寓要容易得多，管理公司通常对信贷和收入有严格的规定。

您可以在许多网站（例如Craigslist，Zillow，Rent.com或PadMapper）上找到私人列表。您也可以在当地报纸上按所有者搜索租金，或在您正在考虑的社区中查找“待出租”标志。

大型管理公司经营的公寓往往比私人财产所有者对信贷有更严格的规定。

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3.使用您过去的租房记录

如果您过去曾租房，并且能够证明自己是一个好的租客并按时付款，请确保在您的申请书或与潜在房东的访谈中指出这一点。这可能有助于说服他们给您机会，即使您破产或信用评分未达到理想水平。

4.为公寓提供更大的保证金

对于刚破产的人来说，这并非总是可能的，但是如果您能够为足够的保证金汇出足够的资金，那么有时这会增加您获得批准的机会。如果公寓要求一个月的保证金，则提供两个月或更长时间。

提供超出要求的保证金有时可以帮助您破产后获得所需公寓的批准机会。

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5.有工作或收入证明

申请租金时，请务必带上当前的工资单或某种收入证明。如果您的工作类型的收入每个月都在变化，那么最好从您的雇主或人力资源部门获得书面形式的书面证明，以推荐给房东。如果您是自雇人士，请携带最新的银行对帐单证明您的收入。

6.收集参考文献清单

列出您熟悉的人的清单，并愿意为您提供参考。他们可以是过去的房东，现在或过去的雇主，业务伙伴，甚至是个人推荐人。愿意为您担保的人越多越好。

7.寻找“无信用检查”公寓

在网上搜索您所在地区的“无信用检查公寓”。它们确实存在，尽管它们可能是您想居住的那种公寓，也可能不是。要确保您亲自或在线检查这些地方，然后再进行检查考虑申请租一个。

如果您的信用报告破产，“无信用检查”的公寓听起来可能是理想的选择，但是您需要确保它是您想要租用的那种公寓。

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8.搜索学院或大学附近的租金

这些地区的房东会定期租给信用记录很少或没有信用的学生，他们可能会对您的信用更为宽容。尽管如果您不是大学年龄的人，这些地点可能不会吸引您，但是请认为这是暂时的情况。一旦您的财务和信用状况得到改善，您将可以更好地转移到其他地方。

9.聘请共同签字人

如果所有其他方法均失败，请查看您是否可以找到信誉良好的人共同签署您的租约。除非您非常确定自己可以在租约期限内支付租金，否则最好不要走这条路，否则如果您无法跟上付款人的身分，则可能会失去与共同签署人的关系。

10.积极主动地改善您的信誉

仅仅因为您必须宣布破产并不意味着您的信誉就永远被毁了。如果您在破产后立即采取措施提高信用水平，您的信用评分将开始反映出积极的结果。您越早提高信用评分，就越容易进入所需的公寓。

在我的文章“破产后如何获得良好的FICO分数”中，我提供了有关如何立即开始改善信用评分的提示。

这里有一些技巧，可以帮助您重新获得信用，以便破产后更容易租房。

卡罗琳卡耶

• 在您开始寻找公寓之前，请扫描每个信用报告以获取不正确的信息。对于已经破产并在其信用报告中列出了各种欠款帐户的人而言，这一点尤其重要。确保正确报告每个项目。如果不是，请与征信机构联系以更正您的报告。

• 考虑短期租用公寓，例如三个或六个月。房东可能对此选项更开放，这将使您有机会证明自己。如果一切顺利，在几个月内您可能可以获得更长的租赁期。

问题和答案

问题：如果我没有托运人，但工作很好，破产后谁能帮助您租房？

答：有了一份好工作，您应该能够找到一个不需要共同签名人的地方。如果找不到，可以尝试提供更大的押金，或者看看是否可以在没有共同签字人的情况下获得短期租赁的批准。如果您获得短期租赁并每月支付租金，则更容易获得所需的租赁期限。

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